Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Nooijen

Pastoor Vercoulenstraat 2

5815AL Merselo • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.932

Galerie de photos

Pastoor Vercoulenstraat 2 Merselo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Merselo staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met een royale, op het zuiden gelegen achtertuin. Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht op de karakteristieke molen van Merselo, een herkenningspunt dat het dorp een uniek en charmant karakter geeft. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers. De ruime achtertuin is voorzien van een overkapping en een vrijstaande berging. Aan de zijkant van de woning is een carport gerealiseerd. Al met al is dit een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met alle basisvoorzieningen op korte afstand en volop mogelijkheden om in alle rust te wonen en te genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond: De ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een elektrische haard en een sfeervolle schouw. Het aangrenzende eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken beschikt over een schiereiland met eetbar en heeft een apparatenwand. Vanuit de keuken is er loopdeur naar de overkapping. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht afgewerkt en beschikken over een fraai laminaat. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste bergkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Zolder: De ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en beschikt over 2 dakramen. Er is ruimte voor het aanbrengen van een vaste trap, waardoor de mogelijkheid ontstaat voor het realiseren van een vierde slaapkamer. TUIN & CARPORT De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van sierkiezels en verzorgde plantenborders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Aan de zijkant van de woning is een vrijstaande carport geplaatst. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door volop zon. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping die aan drie zijden is afgesloten, wat zorgt voor een beschutte en sfeervolle zitplek. Ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, die extra opslagruimte biedt en is voorzien van aansluitingen voor witgoed. MERSELO & OMGEVING Merselo is een charmant en gastvrij dorp in de gemeente Venray, gelegen in het prachtige Noord-Limburgse landschap. Het dorp ademt rust en ruimte, omringd door uitgestrekte weilanden, bossen en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het dorp is voorzien van een basisschool, kinderopvang en heeft diverse sportfaciliteiten. Er zijn diverse verenigingen actief waarbij er door jong en oud gebruik gemaakt wordt van faciliteiten als het dorpscafe, de feestzaal en de nieuwe multifunctionele accommodatie. Op slechts enkele autominuten ligt Venray, waar je terecht kunt voor uitgebreide winkelvoorzieningen, horeca, scholen en zorg. Ook de snelwegen A73 en A67 zijn goed bereikbaar, wat Merselo tot een ideale plek maakt voor wie landelijk wil wonen met de voorzieningen van de stad/dorp binnen handbereik. ALGEMEEN - De keuken beschikt over: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. - De woning beschikt over dubbel glas. - De achtertuin beschikt over een grondwaterpuls. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5815

Google Maps

Aperçu géographique Merselo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Merselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Merselo. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Merselo
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Merselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

102

Étiquette C

101

Étiquette G

63

Étiquette D

60

Étiquette B

46

Étiquette F

36

Étiquette E

15

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Merselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.900

Activité dans Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Merselo
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Merselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Merselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Merselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.