Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuis Van Leeuwen

H.J. Ganzemanstraat 25

4194RA Meteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Buurmalsen

Galerie de photos

H.J. Ganzemanstraat 25 Meteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie, vind je deze ruime tussenwoning, Aangezien er een slaapkamer en de badkamer aanwezig zijn op de begane grond, is deze woning ook uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Of je dus op zoek bent naar je eerste woning, een jong gezin vormt of op zoek bent naar mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. De fijne tuin, de lichte woonkamer, een slaapkamer en de badkamer op de begane grond en het vrije uitzicht aan de voorzijde, maken deze woning een heerlijke plek om te wonen. De locatie is perfect: je woont hier namelijk in de kindvriendelijke wijk Kalenberg in Meteren. Het centrum van Geldermalsen is dichtbij. Hierdoor zijn alle voorzieningen als winkels, horecagelegenheden, supermarkt, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Uitvalswegen A2 en A15 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Geldermalsen ligt op enkele minuten fietsafstand met vanuit daar een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning, komt je direct uit in de hal. Naast het toilet (welke is verbonden met de badkamer, maar middels een schuifwand ook afgescheiden kan worden) en de toegang tot de woonkamer, is hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim, bijzonder licht en heeft een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning (op dit moment middels een deur afgescheiden van de woonkamer) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat (2021), een magnetron, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Verder heeft de keuken veel opbergruimte. Via de keuken Is de bijkeuken te bereiken. Hier is de wasmachineaansluiting aanwezig en is er voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de heerlijke achtertuin te bereiken. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de slaapkamer en via de slaapkamer is de toegang naar de badkamer. De benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer, alleen in de slaapkamer ligt er vloerbedekking. Eerste verdieping Via de trap naar boven bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime berging inclusief de opstelplaats voor de CV-ketel. Ook is hier een ruime tweede (slaap)kamer aanwezig, welke groot genoeg is om als slaapkamer in te richten. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om de (slaap)kamer deels in te richten als thuiswerkplek. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam. Op de eerste verdieping is vloerbedekking aanwezig. Vliering Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier is voldoende ruimte om je spullen op te kunnen bergen. Ook is hier de mechanische ventilatiebox aanwezig. Buitenruimte Via de bijkeuken, bereik je de heerlijk ruime tuin op het Zuiden. Hier kan je de hele dag door genieten van de zon (of van de schaduw) op de diverse plekken in de tuin. Ben je op zoek naar een heerlijke woning in de wijk Kalenberg, welke ook geschikt is voor gelijkvloers wonen? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard. Bijzonderheden - Fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van 102m2; - Bouwjaar 1998; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Woonkamer, hal en keuken voorzien van laminaat; - Energielabel B; - Volledig dubbel glas; - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Op korte afstand van diverse voorzieningen; - Gelegen op 7 minuten fietsen van het centrum van Geldermalsen; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4194

Google Maps

Voir Meteren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Meteren

Chiffres de logement et de quartier dans Meteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meteren. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

102

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meteren
Année Résidents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

931

Étiquette B

505

Étiquette A+++

286

Étiquette C

104

Étiquette G

101

Étiquette A++

73

Étiquette A+

47

Étiquette F

33

Étiquette D

32

Étiquette E

17

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 670 • Électricité: 3.780

Activité dans Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meteren
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer maisons in Meteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.