Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Dorpsstraat 22 a

6587AZ Middelaar • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Fontein Makelaardij

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 2.840

Galerie de photos

Dorpsstraat 22 a Middelaar
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON ROYAAL PERCEEL! Op een rustige locatie in Middelaar staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin van 30 meter, een garage en een overkapping. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam energieverbruik. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Dankzij de royale indeling en het grote perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de entree binnen, waar zich direct de meterkast bevindt en het toilet. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale woonkamer, die naadloos overloopt in een gezellige eethoek. De kamer en de keuken beschikken over vloerverwarming. In de kamer is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De eethoek is uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval, mede dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal, die leidt naar de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of voorraadkast. 4 SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Via de overloop krijg je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, wat deze verdieping ideaal maakt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals heerlijke vloerverwarming. De badkamer beschikt ook over een wandcloset, een douche, een wastafel en een designradiator. VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt eerst op een praktische overloop waar zich twee bergkasten bevinden en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend vind je hier de vijfde slaapkamer, dit is een volwaardige, lichte kamer dankzij de dakkapel. Deze kamer is bovendien voorzien van een eigen wastafel, wat het een ideale plek maakt als logeerkamer, thuiskantoor of zelfstandige slaapkamer voor een van de kinderen. BUITENLEVEN MET OVERKAPPING Aan de voorzijde van de woning vind je een verzorgde voortuin, een carport waar je je auto droog kunt parkeren, én een garage met plek voor één auto. De garage is bovendien voorzien van een handige wastafel, ideaal voor klusjes of het schoonmaken van tuingereedschap. De zeer diepe achtertuin is netjes aangelegd met enkele trapjes die je naar een lager gelegen gedeelte leiden. Hier bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden. MIDDELAAR Middelaar is een leuk en rustig dorp in de gemeente Mook en Middelaar, gelegen in het noorden van Limburg, vlak bij de grens met Gelderland. Het dorp ligt in een groene en waterrijke omgeving, omringd door natuurgebieden zoals de Mookerheide, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving goed bereikbaar, onder andere in Mook, Cuijk, Gennep en Nijmegen. Middelaar combineert het dorpse karakter en de rust van het buitengebied met de bereikbaarheid van de stad. GOED OM TE WETEN: - Royale overkapping - Gedeeltelijke vloerverwarming - 6 Zonnepanelen - Cv-installatie 2023 - Energielabel B - Achtertuin ca. 30 meter diep Ben je benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Plan dan gerust een bezichtiging in en ontdek de ruimte en sfeer zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6587

Google Maps

Voir Middelaar sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Middelaar

Chiffres de logement et de quartier dans Middelaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelaar. En 2025 étaient 865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 473.000.

Résidents

865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 473.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelaar
Année Résidents
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 90 15-25: 90 25-45: 135 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

81

Étiquette F

59

Étiquette A

58

Étiquette D

55

Étiquette B

53

Étiquette E

13

Étiquette G

11

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.780

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelaar
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer maisons in Middelaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.