Aller directement au contenu
Logo de Nieboer Makelaars

Dr. Oortwijn Botjeslaan 63

9681GD Midwolda • Groningen

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 2.569

Galerie de photos

Dr. Oortwijn Botjeslaan 63 Midwolda
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, instapklare gezinswoning met praktijkruimte op unieke, rustige locatie! In een doodlopende straat van het kindvriendelijke Midwolda staat deze verrassend ruime, volledig in 2021 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Deze energiezuinige woning combineert luxe met functionaliteit en biedt zowel gezinnen als ondernemers de perfecte woon-werkcombinatie. De fraai aangelegde tuin met royale overkapping, een jacuzzi (ter overname) en een nieuwe schuur (december 2024) maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van optimale privacy en alle rust. Indeling: Begane grond: ruime hal met trapkast en toilet. De uitgebouwde, lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. De luxe woonkeuken (ca. 30 m²) met kookeiland beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, stoomoven, vaatwasser (Siemens), koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast én een Quooker. Aangebouwde praktijkruimte met eigen entree en wastafel, perfect als kantoor, salon of zorgunit. De gehele begane grond is drempelloos en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming in drie afzonderlijk regelbare zones. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: royale vierde slaapkamer met twee dakramen, overloop, wasruimte en volop bergruimte. Bijzonderheden: • Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2021; • Vloerverwarming (met drie afzonderlijke zones) over de gehele begane grond; • Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, met (drie)dubbele beglazing; • Kunststof en aluminium kozijnen/deuren op de begane grond, houten kozijnen op de verdieping; • Airconditioning aanwezig; • 14 zonnepanelen (2020) voor een lagere energierekening; • Slimme domotica (Home Assistant) voor verlichting, laadpaal, beveiligingssysteem met camera’s en Ajax-alarm; • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. Buitenruimte: • Fraai aangelegde tuin met royale overkapping voor optimaal buiten genieten; • Nieuwe schuur (december 2024) met vast bitumen dak; • 3-fase laadpaal en jacuzzi (beide ter overname); • Extern schilderwerk uitgevoerd in april 2025. Locatie: • Gelegen aan een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke wijk; • Nabij het prachtige Oldambtmeer met strand, jachthaven, paviljoen en volop natuur; • Gunstig gelegen t.o.v. Winschoten, Veendam, Hoogezand en Groningen; • Midwolda biedt alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, bakker en basisschool; Extra mogelijkheden: • Praktijkruimte ideaal voor kantoor, salon, zorgunit of extra slaapkamer; • Perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of werken aan huis; • Massagepraktijk met domeinnaam optioneel ter overname. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met alle luxe en comfort, perfect voor gezinnen én ondernemers. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9681

Google Maps

Carte de Midwolda

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Midwolda

Chiffres de logement et de quartier dans Midwolda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Midwolda. En 2025 étaient 2.121 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.299.

Résidents

2.121

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.299

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 55

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Midwolda
Année Résidents
2021 2.092
2022 2.145
2023 2.141
2024 2.149
2025 2.121

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Midwolda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 193.047
2022 EUR 220.273
2023 EUR 268.961
2024 EUR 283.013
2025 EUR 293.299

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 487 0-15: 307 15-25: 239 25-45: 454 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

228

Praktisch

419

Middelbaar

735

Origine des habitants (2025)

Europa

98

Nederland

1.933

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 71
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 498
Twee-onder-één-kap woningen 186

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 19
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

201

Étiquette C

198

Étiquette B

195

Étiquette A

132

Étiquette F

99

Étiquette D

84

Étiquette E

29

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Midwolda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.583 2.885
2021 1.749 2.871
2022 1.341 2.664
2023 1.066 2.601
2024 1.013 2.764

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.850

Huurwoning

Gaz: 833 • Électricité: 1.917

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.754

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.389

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 1.753

Vrijstaande woning

Gaz: 1.183 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.340

Activité dans Midwolda (2025)

Handel en HORECA 34
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 196

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Midwolda
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Midwolda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Midwolda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Midwolda?

Midwolda telt in 2025 ongeveer 2.121 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midwolda is in 2025 circa € 293.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwolda ligt rond € 55 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midwolda?

In Midwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 498 woningen.

Meer maisons in Midwolda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.