Aller directement au contenu
Logo de Woonstee Makelaar B.V.

Hoofdweg 133

9681AD Midwolda • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Boer en Partners Vastgoed BV

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Hoofdweg 133 Midwolda
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABEL WONEN + PAARDEN HOUDEN IN HET HART VAN MIDWOLDA! Op een centrale locatie in Midwolda, vlak bij het Oldambtmeer, staat dit vrijstaande woonhuis met werkelijk waar alle voorzieningen die je als paardenliefhebber maar kunt wensen. Het geheel staat op een royaal perceel van bijna 7.000 m² en beschikt over een ruime loopstal, grote schuur, hooiopslag, paddock, rijbaan, grasland en een mestput. De woning zelf is goed onderhouden en praktisch ingedeeld, met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond. LIGGING Vanuit de straat oogt de woning bescheiden, maar achter de gevel gaat een royaal perceel van ca. 7.000 m² schuil met vrij uitzicht over de landerijen. Toch woon je hier gewoon midden in de dorpskern van Midwolda. Winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand en ook het recreatiegebied rondom het Oldambtmeer met wandel- en fietspaden en watersportmogelijkheden, zoals Strand Midwolda, bevindt zich vlakbij. Winschoten met haar winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en theater bereik je in enkele autominuten, terwijl uitvalswegen naar Groningen en Assen eveneens goed bereikbaar zijn. INDELING WOONHUIS Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een extra kamer, te gebruiken als kantoor, werk- of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een pelletkachel (blijft achter) en een deur naar de zijtuin. De halfopen keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook is er toegang tot een handige provisiekelder. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer. Achter de keuken ligt de tussenhal met toegang tot de wasruimte, het toilet met fonteintje, de badkamer, de achterhal en deur naar de tuin. De wasruimte is compact maar zeer praktisch. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een bad-douchecombinatie. Via de achterhal bereik je een ruime slaapkamer (ca. 15m²) op de begane grond en de deur naar de schuur en paardenstallen. De verdieping is bescheidener van omvang en biedt een overloop en twee slaapkamers (resp. 12,5 en 8m²). SCHUREN EN STALLEN De grote schuur bestaat uit drie gedeelten. Het kleinste deel heeft een verdieping met bergzolder en de mogelijkheid om een werk- of logeerkamer te realiseren. Het grootste deel is voor een deel ingericht als loopstal (9 x 3 m), met meerdere deuren, automatische waterbakken (met verwarmde ringleiding), hooibakken en volop ruimte voor opslag van hooi en stro. PAARDENFACILITEITEN • Paddock: ca. 10 x 67 m, deels voorzien van paddockplaten en een schuilstal. • Rijbak: ca. 20 x 38 m. • Grasland: ca. 3.900 m², goed omheind. • Mestput: ca. 35 m³ (7 x 4 m, 1,5 m diep). Bij de rijbak staat een simpel schuurtje met overkapping, een fijne plek om even tot rust te komen met vrij uitzicht op de paarden en de achtergelegen landerijen – ideaal voor een hapje, drankje of BBQ. Zie ook de dronefoto’s, deze geven een mooi overzicht van de praktische ingedeelde tuin. VERDERE INFO: • Bouwjaar 1935 • Perceeloppervlakte 6.873 m² • Aanbouw (2005) geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en voorzien van vloerverwarming • Grotendeels HR++ en dubbel glas • CV-ketel (Nefit Trendline, 2020, eigendom) i.c.m. hybride warmtepomp (Intergas Xtend, 2024, eigendom) • 22 zonnepanelen (10 geplaatst in 2021, 12 in 2024) • Definitief energielabel C • Mogelijk asbestverdacht materiaal als dakbedekking op de schuur KORTOM: een compleet en goed verzorgd object waar je wonen en je paardenhobby perfect kunt combineren, op een prachtige plek in Midwolda.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
6873 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
138 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9681

Google Maps

Carte de Midwolda

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Midwolda

Chiffres de logement et de quartier dans Midwolda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Midwolda. En 2025 étaient 2.121 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.299.

Résidents

2.121

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.299

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 55

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Midwolda
Année Résidents
2021 2.092
2022 2.145
2023 2.141
2024 2.149
2025 2.121

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Midwolda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 193.047
2022 EUR 220.273
2023 EUR 268.961
2024 EUR 283.013
2025 EUR 293.299

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 487 0-15: 307 15-25: 239 25-45: 454 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

228

Praktisch

419

Middelbaar

735

Origine des habitants (2025)

Europa

98

Nederland

1.933

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 71
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 498
Twee-onder-één-kap woningen 186

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 19
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

201

Étiquette C

198

Étiquette B

195

Étiquette A

132

Étiquette F

99

Étiquette D

84

Étiquette E

29

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Midwolda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.583 2.885
2021 1.749 2.871
2022 1.341 2.664
2023 1.066 2.601
2024 1.013 2.764

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.850

Huurwoning

Gaz: 833 • Électricité: 1.917

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.754

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.389

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 1.753

Vrijstaande woning

Gaz: 1.183 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.340

Activité dans Midwolda (2025)

Handel en HORECA 34
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 196

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Midwolda
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Midwolda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Midwolda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Midwolda?

Midwolda telt in 2025 ongeveer 2.121 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midwolda is in 2025 circa € 293.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwolda ligt rond € 55 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midwolda?

In Midwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 498 woningen.

Meer maisons in Midwolda

Voir plus d'habitations dans cette ville.