Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Oirschotseweg 51

5066CH Moergestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Oirschotseweg 51 Moergestel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, instapklaar en levensloopbestendig wonen in Moergestel. Deze karaktervolle twee-onder-1-kap woning met grote schuur, overkapping en vrij uitzicht ligt aan de Oirschotseweg in het gemoedelijke Moergestel. Volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en voorzien van duurzame installaties – een woning met karakter, comfort én lage energielasten (Energielabel A++++). Aan de rand van Moergestel, met vrij uitzicht over de weilanden, vind je deze sfeervolle twee-onder-1-kap woning met royale tuin en een ruime werkplaats van ca. 10 x 10 meter. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort: een warme woonkamer met houtkachel, een landelijke keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een kelder met werkruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te bewonen. De woning is voorzien van een warmtepomp, 30 zonnepanelen, gevel- en dakisolatie en HR++-glas – hierdoor zijn de energiekosten uitzonderlijk laag. Dankzij de landelijke ligging, het vrije uitzicht en het verzorgde onderhoud is dit een heerlijke plek om zó te betrekken. Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 155 m² Inhoud: ca. 503 m³ De woning ligt aan de rand van Moergestel, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, basisschool, horeca en sportvoorzieningen. De omgeving is groen en landelijk met wandel- en fietsroutes direct in de buurt. Natuurgebieden als de Oisterwijkse Bossen en de Kampina liggen op fietsafstand.De uitvalswegen richting Oisterwijk, Tilburg en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je geniet van rust, ruimte én bereikbaarheid. Indeling Begane grond Entree met hal en garderobenis. De woonkamer is sfeervol ingericht met een parketvloer, balkenplafond, houtkachel en maatwerk kastenwand. Grote ramen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De landelijke keuken met plavuizen vloer is uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keukendeur is het terras met overkapping bereikbaar. Vanuit de woonkamer is een ruime slaapkamer te bereiken, ideaal voor gelijkvloers wonen. De moderne badkamer (2019) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en opstelplaats voor de wasapparatuur. Kelder De kelder is keurig afgewerkt en in gebruik als werk- en opslagruimte, ideaal voor hobby, thuiswerk of een kleine praktijk aan huis. Eerste verdieping De verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming, isolatie en nieuwe elektra. Er zijn drie ruime slaapkamers, alle met karakteristieke balkenplafonds. Daarnaast is er een aparte inloopkast/dressing met veel bergruimte, en bevinden zich twee inbouwkasten – één op de overloop en één in de blauwe slaapkamer. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, hagen en volwassen beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een groot erf met een ruime schuur/werkplaats (ca. 10 x 10 meter, totaal ca. 100 m²) met bergzolder, overkapping en houtopslag. De overkapping direct aan de woning biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten met vrij uitzicht over de weilanden. Achter de schuur ligt een groot stuk grond met zonnepanelen en omheining — perfect voor wie houdt van rust, groen en buitenleven. De werkplaats biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor hobby, ambacht of een kleinschalig eigen bedrijf aan huis. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd tussen 2019 en 2025 - Warmtepomp (LG Therma V, 12 kW, 2024) - 30 zonnepanelen (410 Wp per stuk, 2024) - Gevelisolatie (2018) en dakisolatie (2019) - HR++ beglazing - Vloerverwarming op de verdieping - Grote schuur/werkplaats van ca. 10 x 10 meter - Overdekt terras met vrij uitzicht - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Glasvezel aanwezig - Energiezuinig A++++. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
1686 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.