Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

van Rijckevorsellaan 8

5066BS Moergestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

van Rijckevorsellaan 8 Moergestel
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa op toplocatie, waar rust, ruimte en architectuur samenkomen. In een van de mooiste lanen van Moergestel (gemeente Oisterwijk), omringd door groen en karaktervolle villa’s, bereikt u -via een oprijlaan- deze vrijstaande villa met verrassende architectuur van architect Marinus Wolfs. De villa is ontworpen met oog voor licht en leefcomfort; de afwerking is hoogwaardig, met gebruik van duurzame materialen en tijdloze details. Een plek waar ruimte en kwaliteit moeiteloos in balans zijn. Hier woont u vrij, met alle gemakken van het dorpshart én de natuur vlakbij. Moergestel heeft de charme van een echt Brabants dorp met een actief verenigingsleven, lokale evenementen en een sterk gevoel van verbondenheid. Rustig en groen, met een hart vol leven. Waar mensen elkaar nog groeten, kinderen veilig buitenspelen en de natuur letterlijk om de hoek begint. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik, van goede scholen, winkels tot gezellige horeca. U profiteert van de nabijheid van Oisterwijk en Tilburg, met een breed aanbod aan winkels, cultuur en gastronomie. De villa ligt heel centraal gelegen. Via de A58 bent u heel snel in Tilburg, Eindhoven of Den Bosch. En tegelijkertijd is het optimaal genieten van het buitenleven en de groene omgeving. Vrij wonen in een parkachtige omgeving met brede lanen, karaktervolle woningen en uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen op fietsafstand. Van Rijckevorsellaan 8 ligt in een geliefde, lommerrijke villawijk nabij het centrum van Moergestel (gemeente Oisterwijk). Een ideale locatie voor wie houdt van rust, maar niets wil missen van het Brabantse leven. Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit voor een bezichtiging om de rust en ruimte zelf te ervaren! ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: -oorspronkelijk 1965 -2003 woning verbouwd en gemoderniseerd -1996 de separate studio/praktijk uitgebouwd Inhoud: ca. 1.796 m³ Woonoppervlakte: ca. 452 m² Overige inpandige ruimte: ca. 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 69 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 2.310 m² Verwarming: c.v.-ketel (Nefit HR, 2018) Isolatie: vloerisolatie (bij)keuken, muurisolatie deels nageïsoleerd, dakisolatie (bouwjaar), grotendeels HR++ glas (2003) Energielabel: B INDELING Begane grond Uitnodigende entree naar de hal met garderobe, inbouwkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel met marmer betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en ventilatie. Vanuit de hal doorgang naar de sfeervolle eetkamer met een fraaie, eikenhouten vloer en een open trapopgang naar de eerste verdieping. De eethoek bevindt zich bij de stijlvolle, modern vormgegeven, gashaard; hier kunt u heerlijk borrelen en tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin. Via een toog is de woonkamer bereikbaar met een panoramisch zicht op de verzorgde tuin en de bosrijke omgeving. Deze kamer heeft eveneens een houten vloer; het zitgedeelte is rondom de haard gegroepeerd. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de ruimtelijke indeling uitnodigt tot samen zijn. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich nog een grote kamer met een houten vloer, nu in gebruik als muziekkamer. Openslaande deuren leiden naar een terras en de tuin. Aansluitend aan de eetkamer is de royale leefkeuken, voorzien van een hardstenen vloer. De praktische inrichting met een kookeiland, wandopstelling en aanrecht maakt dat u hier uitgebreid kunt koken en leven. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig (2003): een 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met rvs-afzuigschouw, stoomoven, bordenwarmer, oven, vaatwasser en twee koelkasten. Een schuifpui geeft direct toegang tot het overdekte terras en het buitenleven. Vanuit de keuken en bijkeukenruimte is een zij-entree naar de voorzijde van de woning en de oprit. Bij de entree is een garderobe en een meterkast. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een ruime studeer-/werkkamer met veel kastruimte en een houten vloer. Ook deze kamer kenmerkt zich door een aangename daglichtinval en mooi uitzicht op de tuin en de hoofdentree van de woning. Eerste verdieping met oostvleugel Op de eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer) van de villa bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte; in de oostvleugel (houten verdiepingsvloer) nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Totaal vijf kamers en twee badkamers. Vanaf de overloop leidt een gang naar de master bedroom aan de achterzijde van de villa; het raam is voorzien van -elektrisch bedienbare- buitenjaloezieën. Aangrenzend een badkamer in neutrale kleurstelling met douche, ligbad, twee wastafels in wandmeubel, designradiator en wandcloset. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In de wasruimte op de verdieping zijn aansluitingen voor was- en droogapparatuur; een wandkast biedt extra praktische bergruimte. De drie slaapkamers in de oostvleugel hebben ieder een loopdeur naar het balkon waarvan het ontwerp is geïnspireerd op elementen uit de zeilwereld. De badkamer is geheel betegeld en heeft een fraaie, teakhouten scheepsvloer, ligbad, douche, twee wastafels in wandmeubel en een wandcloset. Garage De garage heeft houten openslaande deuren aan de zijde van de oprit; aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming; verder een vliering met veel praktische opslag- en bergruimte. Separate studio De royale studio heeft een separate entree vanaf de oprit en is verdeeld in vier verschillende ruimtes. Dit maakt deze multifunctionele studio uitermate geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, yogastudio, coaching ruimte, mantelzorgwoning, au-pairsstudio, hobby-, fitness- of wellnessruimte. Via de entree/hal met garderobe komt men in een ruimte gelegen aan de voorzijde; hier zijn nu drie werkplekken aanwezig. In de hal is een toiletruimte en meterkast. De toiletruimte heeft een staand closet en fontein. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een (archief)ruimte. Ook is een pantry met een klein keukenblok en koelkast aanwezig. Vervolgens is er een tussenruimte met vier werkplekken. En aan de achterzijde is een mooie werkruimte met nu twee/drie werkplekken en een prachtig uitzicht op de tuin. In een separate technische ruimte bevinden zich de opstelling van de c.v. ketel en boiler. Uiteraard bieden de diverse ruimtes diverse mogelijkheden qua indeling! Buitenleven De verzorgde, zonnige en privacybiedende tuin heeft een gazon, diverse terrassen en is omringd door borders met volwassen beplanting en diverse bomen. Onder het overdekte terras bij de villa kunt u heerlijk genieten in meerdere seizoenen door de beschutte ligging en de terrasverwarming. Verder in de tuin is een houten tuinhuis voor het opbergen van (tuin)gereedschap, tuinmeubilair en opslag van hout. Op het terrein is het mogelijk een separate mantelzorgwoning te realiseren! Aan de achterzijde van het perceel bereikt u -via een houten bruggetje- het achterliggende bos voor een ontspannende wandeling of om uw hond uit te laten. Op het voorterrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport met twee parkeerplaatsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
452 m²
Superficie du terrain
2310 m²
Contenu
1796 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
69 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.