Aller directement au contenu
Logo de Roelse Makelaardij

Anne Franklaan 106

3417GH Montfoort • Utrecht

Sous réserve

€ 492.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 504.200

Prix d'achat /m²: € 4.209

Galerie de photos

Anne Franklaan 106 Montfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Adres : Anne Franklaan 106 Plaats : Montfoort Vraagprijs : € 492.500,-- k.k. Keurig onderhouden, geheel modern en luxe afgewerkte TUSSENWONING met een vrije ligging en zonnige achtertuin voorzien van een ruime en sfeervolle houten OVERKAPPING. Schuin aan de voorzijde treft u de toegang naar het polderlandschap. Hier is het heerlijk een wandeling in de vrije natuur maken met uw partner en/of hond met fraai vergezichten over de weilanden. Het centrum van Montfoort is overigens ook op enkele wandelminuten goed bereikbaar. Hier bevinden zich alle gewenste winkels (denk aan: AH, Jumbo, Hema, Kruidvat, de bakker en slager, maar ook diverse leuke eetgelegenheden en terrasjes). Kenmerken Bouwjaar : 1971 Inhoud woning : 415 m³ Woonoppervlakte : 117 m² Overkapping : 15 m² Bergruimte : 13 m² Perceel : 134 m² Zonnepanelen : 12 stuks aanwezig Energielabel : A, geldig t/m 2036 Indeling begane grond Entree/ruime ontvangsthal met meterkast (geheel vernieuwd en meer dan voldoende groepen aanwezig), garderobekast, toiletruimte (modern uitgevoerd, vrij hangend toilet en wastafeltje). De sfeervolle Z-vormige woonkamer is strak afgewerkt, gladde stucwerk wanden en plafond, een nette laminaatvloer en trapopgang. Aansluitend een mooie ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met 6 stoelen en de half open keuken met een moderne inbouwkeuken (2017) v.v. alle gewenste inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. De zonnige achtertuin (ligging zuidwest) heeft eveneens een moderne afwerking, is geheel v.v. sierbestrating en heeft een mooie, nagenoeg nieuwe houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De stenen fietsenberging is ruim en heeft een poortdeur aan de achterzijde. 1e Verdieping Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (dit waren er voorheen 3 en is ook weer makkelijk terug te brengen indien dit gewenst is). De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van maar liefst 22 m2, en is strak en modern afgewerkt. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van 8 m2 en is eveneens strak en modern afgewerkt. De badkamer is helemaal top! Hier treft u een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, een ligbad, een 2e vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekradiator. Geheel modern en luxe betegeld. 2e Verdieping Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR). Een mooie en ruime zolderkamer met extra slaapgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich 2 grote dakramen, in de schuine gedeelten volop bergruimte aanwezig. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 20 m2. Aanvullende informatie - Badkamer en toiletruimte geheel vernieuwd in 2020; - Schilderwerk en houtwerk deels nog in 2026 uitgevoerd; - Dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd in 2021; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; Oplevering Eind mei / begin juni 2026 Kortom, een mooie woning met veel leefruimte op een fantastische plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 492.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 504.200

3,04%

Annuellement

%

€ 24.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 492.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.