Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Hannie Schaftstraat 25

3417CR Montfoort • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.736

Galerie de photos

Hannie Schaftstraat 25 Montfoort
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

HANNIE SCHAFTSTRAAT 25, 3417 CR MONTFOORT Ben je op zoek naar een instapklare woning met een heerlijke tuin, lichte woonkamer en praktische indeling? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Montfoort, op korte afstand van winkels, scholen en het gezellige centrum. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een verzorgde tuin met overkapping en een aparte berging. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), met een groot dakkapel aan de achterzijde en een mooie badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met extra bergruimte en een derde, ruime slaapkamer aan de voorzijde, die is voorzien van een dakkapel. De woning is goed onderhouden, heeft een mooi afwerkingsniveau, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. In 2020 zijn er maar liefst 10 nieuwe zonnepanelen geplaatst. Verwarming en warm water via de cv-combiketel uit 2018. Begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming. Woonkamer en beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van circa 95 m². Ben jij klaar voor jouw nieuwe woning? Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte keuze voor jou is. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin geniet je van volop daglicht. De gezellige zithoek met knusse haard vormt het hart van de ruimte, terwijl je aan de voorzijde de eethoek en de moderne keuken vindt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Hier kun je onder de overkapping het hele jaar door genieten van het buitenleven. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime overkapping (onderheid) biedt beschutting tegen zon én regen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van een gezellig zitje of lange etentjes aan tafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 5 m², perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van je hobbyspullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3), beide fraai afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,8 m² groot en uitgerust met airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is, mede dankzij het grote dakkapel, bijzonder ruim en beschikt over een ingebouwde kast. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 15,5 m². De mooie badkamer is compleet ingericht met een inloop douche, wastafelmeubel en hangend toilet als mede voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met veel opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-installatie (2018). Ook is hier een mooie en ruime derde slaapkamer aanwezig, die dankzij het grote dakkapel en het dakraam bijzonder licht is. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is de bergzolder te bereiken. Deze biedt ruim de gelegenheid voor de opslag van extra spullen. Bijzonderheden: • Instapklaar en uitstekend onderhouden eengezinswoning; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2020); • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; • Lichte woonkamer met schuifpui én knusse haard; • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; • Drie ruime slaapkamers, waaronder twee met dakkapel en één met ingebouwde kast; • Onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping; • Rustige, kindvriendelijke ligging dicht bij winkels, speeltuin, scholen en het centrum van Montfoort. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Montfoort en omgeving vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.