Aller directement au contenu
Logo de Van Zandwijk Makelaardij

Hannie Schaftstraat 83

3417CS Montfoort • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Linschoten

Galerie de photos

Hannie Schaftstraat 83 Montfoort
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze ideale doorstroomwoning met een voor- en achtertuin (zuiden) is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De woning is liefst 5,80 meter breed en beschikt over ruim 140 m2 woonoppervlakte. De woning ligt op een hoek en heeft een dwars geplaatste kap waardoor de tweede verdieping verrassend groot is. De woning is netjes onderhouden, keurig bewoond en voorzien van dak-, vloer-, en gevelisolatie. De houten kozijnen zijn recent geschilderd en zijn voorzien van dubbele- of HR++ beglazing. Er is ook over duurzaamheid nagedacht, zo ligt er een sedum dakbedekking op de schuur en heeft de woning maar liefst 15 zonnepanelen op het pannendak dat ideaal gelegen is op het zuidwesten. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2021. De Nefit cv ketel is ook uit het bouwjaar 2021. Dit alles resulteert in een energielabel A. Voorzieningen als het centrum van Montfoort, scholen, sportvelden en de provinciale uitvalsweg liggen op nabije afstand. Overtuig jezelf dat alles wat je zoekt, hier samenvalt. Indeling woonverdieping: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap. Vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De groot formaat vloertegels zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en lopen mooi door van de hal naar de keuken en woonkamer. Via een plafondhoge glasdeur komt je in het leefgedeelte. De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd in een u-vormige opstelling. Koken wordt meer dan ooit een beleving. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasmachine, een koelkast-/vries combinatie, een quooker en een combioven-/magnetron. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte om met meubels te variëren. Door de hoekligging is er een extra zijraam aanwezig. De eyecatcher is de nieuwe houten achterpui met HR++/UV beglazing tot op de grond en een dubbele tuindeur. Binnen- en buitenbeleving lopen zo harmonieus in elkaar over. Met de mooi ingerichte relaxtuin kun je jezelf overigens de vraag stellen of er niet meer buiten dan binnen geleefd gaat worden. De ligging is op het zuiden, er is een nieuwe overkapping naast de schuur gemaakt en deze ruimte wordt tot nog toe ingezet als woman-cave. De schutting is voorzien een voor motoren geschikte, brede poortdeur Bovenverdiepingen: De eerste verdieping profiteert uiteraard ook van de 5,80 m brede woning. Oorspronkelijk is deze verdieping ingedeeld met drie slaapkamers. Momenteel is er gekozen voor twee riante kamers plus een inloopkast-/kledingkamer welke is samengevoegd met grootste slaapkamer. Het is een wens van velen en uiterst praktisch. Overloop/trappenhuis met speelse lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet ingericht met een bad, toilet, separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Je zult op deze verdieping echt verrast worden. De dwarskap zorgt voor een hoge nokhoogte. De schuine kanten zorgen voor bergruimte. Momenteel is deze verdieping ingedeeld met een functionele overloop en twee kamers. De was- en droogmachine op de overloop staan op een praktisch plek en blijven achter. Kast met mechanische ventilatie unit, de omvormer en de Nefit combiketel (2021). Extra bergvliering voor de niet alledaagse spullen. Er zijn twee mooi formaat slaapkamers, beide kamers hebben volop daglicht met een dubbel raamkozijn. Een afspraak is zo gemaakt. Je krijgt ruim de tijd voor een bezichtiging ter plekke. Van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.