Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Heiliglevenstraat 5

3417HL Montfoort • Utrecht

Disponible

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 4.788

Galerie de photos

Heiliglevenstraat 5 Montfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heiliglevenstraat 5 in Montfoort. Dat is historisch wonen met zeeën van licht, luxe, verrassend veel privacy en veel indelingsvrijheid. Midden in de charmante binnenstad van Montfoort staat deze uitzonderlijk fijne woning waar karakter, ruimte en modern comfort samenkomen. Achter de authentieke gevel schuilt een licht, royaal en luxe familiehuis met een indrukwekkende begane grond en een diepe, beschutte tuin. Een woning die je blijft verrassen en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kenmerken • Ca. 165 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Vijf kamers met meerdere ruime slaapkamers en extra werk- of hobbyruimte • Voorzien van twee badkamers en 3 toiletten over verschillende verdiepingen • Diepe achtertuin met veel privacy, overkapping, berging en achterom • Groot dakterras van ca. 33 m² met uitzicht over de daken • Luxe begane grond met royale uitbouw en zeer veel lichtinval • Energielabel A, bijzonder netjes voor een woning van deze leeftijd • Twaalf zonnepanelen en goede isolatie • Op het dak van de uitbouw is een zonnig en sfeervol dakterras gecreëerd Wonen De begane grond is zonder twijfel het hart van het huis en maakt direct indruk. Dankzij de royale uitbouw, de grote raampartijen en de lichtstraat wordt de ruimte gevuld met daglicht van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De luxe keuken uit 2020/2021 is strak, modern en volledig uitgerust, met een kookeiland dat uitnodigt tot lange avonden koken en tafelen. De afwerking is hoogwaardig, met een warme pvc vloer, vloerverwarming en een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Dit is een leefruimte die groots aanvoelt, maar tegelijkertijd sfeer en geborgenheid uitstraalt. Slapen Op de verdiepingen bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en mooi afgewerkt. Op de eerste verdieping is naast een van de slaapkamers tevens een complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en ideaal als master bedroom met een tweede badkamer. Daarnaast kan je hier eventueel nog een kamer creëren of doet het dienst als bergruimte, rustige werkplek of creatieve hobbyruimte. De indeling is flexibel en groeit moeiteloos mee met verschillende woonwensen. Slapen met mogelijkheden De eerste verdieping is momenteel ingericht met drie kamers: een slaapkamer, een babykamer/kantoor en een aparte waskamer. Deze ruimtes zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling is het bovendien mogelijk om hier relatief eenvoudig vier slaapkamers te realiseren. In dat geval kan de wasmachine worden verplaatst naar de tweede verdieping. De artist impressions en de optieplattegrond laten zien hoe deze indeling er uit kan zien. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke verrassing: diep, groen en opvallend privé, zeker voor een woning in de binnenstad. Hier geniet je in alle rust van zon en schaduw, met meerdere zitplekken en een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt verblijven. Achterin de tuin staat een berging en via het achterpad is de tuin goed bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 33 m², een fantastische plek om in alle privacy te genieten van de zon en het uitzicht over de karakteristieke daken van Montfoort. Duurzaamheid Voor een woning van deze leeftijd is het energielabel A bijzonder te noemen. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ en HR+++ glas en uitgerust met twaalf zonnepanelen. De moderne cv-installatie, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en de recente verbouwingen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig geheel dat helemaal past bij deze tijd. Ligging en omgeving De ligging in de binnenstad van Montfoort is ronduit fantastisch. Je woont hier in een sfeervolle, historische omgeving met leuke straatjes, horeca, winkels en voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd is het hier rustig en voelt het wonen verrassend privé. Montfoort biedt een fijne balans tussen dorpse gezelligheid en stadse bereikbaarheid, met Utrecht en andere steden snel en eenvoudig bereikbaar. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de unieke sfeer van Heiliglevenstraat 5 in Montfoort en neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
610 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VHR NL 28-34/5-3 R6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.