Aller directement au contenu
Logo de Jacobi makelaars

Heulestein 35

3417TC Montfoort • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Montfoort

Galerie de photos

Heulestein 35 Montfoort
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in rustige woonstraat, met het comfort van nu én alle voorzieningen binnen handbereik – deze hedendaags afgewerkte hoek(eind)woning biedt het beste van beide werelden en is bijvoorbeeld de ideale gezinswoning! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het park, sportvelden en het charmante centrum van Montfoort met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen biedt dit stadje het gemak van dagelijks wooncomfort. De natuur voor een heerlijke wandeling of fietstocht is om de hoek en even met de kinderen naar de kinderboerderij is werkelijk op nog geen vijf minuten lopen van de woning. Al met al hier ervaar je dagelijks het gevoel van thuiskomen en heb je tevens de mogelijkheid om een hobby als bijvoorbeeld motorsport, klussen, het houden van een oldtimer o.i.d. uit te oefenen. De woning is met oog voor detail onderhouden en gemoderniseerd. Het recent vernieuwde voegwerk onderstreept de verzorgde uitstraling, terwijl de strakke afwerking binnen met veelal glad gestucte wanden en plafonds, een hedendaagse keuken en sanitair zorgen voor een stijlvolle, eigentijdse basis. Een woning waar comfort en esthetiek naadloos samenkomen. De aanwezigheid van een vrijstaande stenen garage met aansluitende berging en elektrische garagedeur biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een gevoel van luxe en gemak in het dagelijks gebruik of de ruimte voor je hobby. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne, centrale plek in huis – perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De badkamer is royaal en in mooie kleurstellingen en materialen en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele waskommen. Het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval en een serene, bijna spa-achtige sfeer. Op de verdieping vind je een praktische voorzolder met opstelling voor de wasapparatuur en een ruime zolderkamer (voorheen twee kamers) met dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of rustige retreat. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een perfecte balans tussen comfort en gebruiksgemak. Onder de overkapping creëer je moeiteloos een fijne loungeplek waar je al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond kunt ontspannen. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras biedt volop ruimte om te spelen, terwijl de plantenbakken zorgen voor een groene en sfeervolle omlijsting. De achterom via de poort maakt het geheel compleet. Dit is een woning die niet alleen praktisch en comfortabel is, maar ook een bepaalde rust en kwaliteit uitstraalt – een plek waar je met plezier woont, leeft en geniet. Kortom: een stijlvol afgewerkte, instapklare hoekwoning met royale garage, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging in Montfoort. Een buitenkans voor wie op zoek is naar kwaliteit en wooncomfort. Op korte afstand van Montfoort is de mogelijkheid om te genieten van bioscoop, theater en ander soortige stadse voorzieningen in plaatsen als Utrecht, Gouda en Woerden binnen een half uur reisafstand. Weetjes: - voegen gevels vernieuwd september 2025 - keuken, meterkast en toilet vervangen in januari 2023 tezamen met een pvc vloer in eiken'look', glad gestucte wanden en plafond - keuken voorzien van Quooker, oven met stoomfunctie, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit in kookeiland en vaatwasmachine - badkamer vernieuwd in 2021 - vloeren 1e en 2e verdieping eveneens in 2021 - wanden verdiepingen zijn netjes dichtgesmeerd, niet volledig glad gestuukt - tuinaanleg circa 2022 met een nieuwe schutting aan de straatzijde - heerlijke loungeplek onder de overkapping in de tuin - zeer ruime garage met elektrische deuren en dakkoepel - elektrisch zonnescherm - rolluiken begane grond (elektrisch) en verdieping (handbediend) - kunststof kozijnen 2008 HR+ glas - Kwaaitaal/Manta vloer is hersteld in 2021 met 20 jaar garantie van Heuker Beheer BV - dak woning door huidige eigenaar van binnenuit geïsoleerd - acht zonnepanelen van circa 2023 - CV-ketel vernieuwd in januari 2021 - waterontharder met zout aanwezig - houten haard van 2021 ter overname, schoorsteen december 2025 nog geveegd - drie slaapkamers op de 1e verdieping - op zolder zijn twee kamers naar één teruggebracht (nog wel twee deuren) - wasmachine-aansluiting nu op zolder (zat eerst in de badkamer). Gaan de vlinders in de buik na het zien van de uitnodigende foto's al vrolijk te keer? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.