Aller directement au contenu
Logo de Roelse Makelaardij

Hofdijk 9

3417XE Montfoort • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hofdijk 9 Montfoort
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Adres: Hofdijk 9 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. Voor wie op zoek is naar een ruime HOEKWONING met GARAGE en PARKEERPLAATS op eigen terrein, is dit de ideale woning. De woning heeft naast een rustige ligging met een vrij gelegen achtertuin op het noordwesten ook alle winkelvoorzieningen in de binnenstad op loopafstand aanwezig. De woning heeft de beschikking over een stenen garage, carport en parkeerplaats op eigen terrein. Als u aan de voorzijde van de woning staat ziet u 2 garages. De linker garage hoort bij de woning. De rechter garage is van de buren en hoort er dus niet bij. Kenmerken Bouwjaar : 1968 Inhoud woning : 425 m³ Woonoppervlakte : 125 m² Perceel : 210 m² Energielabel : C, geldig t/m 2035 Indeling begane grond: Entree/ruime hal met toiletruimte (modern betegeld, vrij hangend toilet, wastafeltje, verwarming en raampje), vaste kastruimte met aansluiting voor uw wasmachine en/of wasdroger. Ruime trapkast. De doorzon woonkamer is licht en ruim en is geheel voorzien van een mooie PVC vloer. Ook is er een mooie en sfeervolle gashaard aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde de eetkamer. De oppervlakte is 29 m2. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is geheel open, heeft een extra groot zijraam en een aanbouw. Hierdoor is de keuken lekker ruim en biedt plaats aan alle gewenste inbouwapparatuur. De keukenopstelling heeft een moderne afwerking en een licht grijze kleur. Een achterdeur is hier aanwezig naar de tuin. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, heeft een groenborder, een achterom (tussen de aanbouw en garage aanwezig) en geeft toegang naar de stenen garage. In de garage kunt u met gemakt uw auto plaatsen. Inpandig is de garage net geen 6.00m lang en 3.15m breed. Aan de voorzijde hiervan is een carport aanwezig. Uw auto staat hierdoor droog en vorstvrij. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde. De afmetingen zijn respectievelijk 11, 7 en 16 m2. De kleinere slaapkamer heeft een deur naar het aanwezige balkon. De badkamer is lekker ruim en in lichte kleurstelling (zowel tegels als het sanitair) en heeft de beschikking over een ligbad, wastafel, 2e toilet en douchecabine. 2e Verdieping: Overloop met volop bergruimte in de schuine gedeelten. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel. Toegang naar de 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is extra bergruimte aanwezig in het schuine gedeelte, alsmede is er een vaste kast. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 14 m2. Aanvullende informatie: - De CV-combiketel is in 2019 geplaatst - De keuken is geplaatst in 2005 Oplevering: In overleg, op kortere termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.