Aller directement au contenu
Logo de Roelse Makelaardij

Th Elsenstraat 4

3417WZ Montfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.963

Galerie de photos

Th Elsenstraat 4 Montfoort
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Adres: Th Elsenstraat 4 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 665.000,-- k.k. Op een rustige locatie, middenin een jonge en kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich deze ruime en goed onderhouden TWEEKAPPER met oprit voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Opladen van uw auto is mogelijk, er is een laadpaal aanwezig waar ook de aanwezige zonnepanelen zorgen voor een efficiënt laden van uw auto! Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een mooi formaat woonkamer en een echte woonkeuken waar het plaatsen van een grote eettafel geen probleem is. De gehele beneden etage is in 2024 verbouwd waar niet alleen vloerverwarming is geplaatst (gehele benedenetage) maar ook alle wanden en plafonds zijn gestucte naast een compleet plavuizen vloer. Montfoort is een stad langs de Hollandse IJssel met een gezellige binnenstad en met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag via de directe uitvalswegen naar de A2 en A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, restaurants, sportgelegenheden, openbaar vervoer, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart. Kenmerken Bouwjaar : 1989 Inhoud woning : 465 m³ Woonoppervlakte : 134 m² Perceel : 209 m² Energielabel : A, geldig t/m 20-11-2035 Zonnepanelen : 17 stuks, geplaatst in 2023 Indeling begane grond Entree/ruime hal met meterkast waar alle groepen thermisch zijn geschakeld dus geen stoppen, garderobe-gedeelte, trapopgang en toiletruimte (geheel modern uitgevoerd, vrij hangend toilet en wastafeltje). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en natuurlijke lichtinval door de meerdere raampartijen. Hier treft u een sfeervolle ruimte welke voorzien is van glad gestucte wanden en plafond, een antracietgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming aangelegd) en een pellet kachel. Vanuit de woonkamer is er een brede doorloop naar de achterzijde. Het plaatsen van een bureau, grote servieskast en wellicht een 2e zitje is hier goed mogelijk. Aansluitend komt u de woon-/eetkeuken binnen. Wat een mooie en lichte ruimte is dit. Aan de tuinzijde een openslaande deur en bij het aanrecht een grote raampartij. Het plaatsen van een eettafel met 6 of zelfs 8 stoelen is hier geen enkel probleem. Ruimte genoeg! De L-vormige keukenopstelling is modern en heeft de navolgende inbouw en losse apparatuur: koel-/vriescombinatie, 5-pits gascomfort met dubbele oven, afzuigkap met schouw, afwasmachine en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger en extra ruimte voor een grote (voorraad-)kast. Vanuit de bijkeuken is de tuin ook bereikbaar. De ruime achtertuin heeft een zonnige ligging (op het zuiden) en de beschikking over een groot terras, groenborder, een aangebouwde stenen berging en een extra vrijstaande berging, alsmede een achterom. 1e Verdieping Overloop, met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en hebben een oppervlak van respectievelijk 7, 9 en 13 m2. De badkamer is vergroot door het plaatsen van een groter dakkapel. Hier treft u nu een dubbele wastafel, handdoek-radiator, een ruime stoom-/douchecabine en een 2e vrij hangend toilet. Achter de stoom-/douchecabine is ook getegeld voor eventuele aanpassing bij verwijdering cabine. 2e Verdieping Overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel, omvormer van de zonnepanelen en opbergruimte in de schuine gedeelten. De 4e slaapkamer is ruim, heeft twee dakramen (voor en achter), is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een oppervlakte van 14 m2. Aanvullende informatie - Badkamer en toilet geplaatst in 2020 - Mechanische ventilatie vervangen in 2020 - Dakkapel (kunststof) achterkant geplaatst in 2018 - CV-ketel geplaatst in 2022 - Pelletkachel geplaatst in 2024 (ter overname) - 17 Zonnepanelen (405WP) geplaatst in 2023 - Meterkast vervangen in 2023 - Laadpaal geplaats in 2025 - Begane grond gerenoveerd in 2024 - Dakbedekking platte daken vervangen in 2022 - Buitenschilderwerk gedaan in 2021 - Keter tuinhuis geplaatst in 2018 Kortom, deze comfortabele woning maakt al je woonwensen compleet en biedt alles wat je zoekt! Oplevering: eind maart 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.