Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Crocusstraat 26

2841AJ Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Crocusstraat 26 Moordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR HUIS MET GARAGE! Op zoek naar iets waar je zo in kan? En dan nog het liefst met wat extra opslag? Dan is deze royale eengezinswoning een hele goede keuze. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een ruime, tuingerichte woonkamer, een open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin met garage. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en een verdieping hoger is er een enorme slaapkamer die desgewenst in twee slaapkamers opgesplitst kan worden. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A, wat naast een comfortabel en duurzaam huis ook gunstig is voor de maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in een fijne buurt in Moordrecht. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt de dorpskern van Moordrecht, waar zich diverse supermarkten, winkels en horeca bevinden. Ook scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Met een kwartiertje fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda. Liever de rust opzoeken? Je staat zó in de polder, waar je in alle rust kunt wandelen. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. grote steden als Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin met borders met beplanting. Entree/hal met meterkast, garderobenis, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met fraaie houten treden. De woonkamer ligt aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een trapkast. Door de raampartijen van grond tot plafond is er veel natuurlijk daglicht. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken (Siematic) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een schiereiland met een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap, een apparatenwand met een koel-vriescombinatie, een oven en een magnetron en een keukenblok met een vaatwasser en een spoelbak. De keuken beschikt over veel bergruimte. In de keuken, woonkamer en hal ligt een massief houten vloer (Merbau). Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje. De tuin is volledig betegeld en omheind en voorzien van een border met planten. Achterin bevindt zich de garage en is er een achterom. De garage is zowel via een loopdeur vanuit de tuin als via een garagedeur vanaf de straat toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken (2024). In de badkamer vind je een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, CV-ketel, dakraam en bergruimte achter de schotten. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer loopt over de gehele lengte en is bijzonder ruim. Door het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde kunnen hier twee slaapkamers gecreëerd worden. De slaapkamer is voorzien van airconditioning (2024), elektrische rolluiken (2024) en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, met uitzondering van de wasruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2004 - Woonoppervlak: ca. 147 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Zonnige tuin met garage - Airco, elektrische rolluiken en nieuwe horren in 2024 geplaatst - Buitenschilderwerk in 2023 gedaan - Geluidsisolerend dankzij ankerloze spouwmuren - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
614 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.