Aller directement au contenu
Logo de ML2 Vastgoed

Hazenleger 9

2841MT Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schoonhoven

Galerie de photos

Hazenleger 9 Moordrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving: Aan de Hazenleger 9 te Moordrecht wordt dit riante en hoogwaardig afgewerkte driekamerappartement op de begane grond met uitzicht over de polders van Moordrecht, te koop aangeboden! De woning beschikt over een oppervlakte van circa 81 vierkante meter en is door de praktische indeling van alle gemakken voorzien. Zo is er een fijne en lichte woonkamer met een complete keuken aanwezig. Direct vanuit de woonkamer is het balkon met fenomenale uitzichten bereikbaar. Er zijn twee riante slaapkamers aanwezig, waarbij de master bedroom direct toegang biedt tot de volledige uitgeruste badkamer met ligbad. Naast het toilet in de badkamer is er ook een aparte toiletruimte aanwezig. De berging in de woning biedt ruimte aan de technische installaties en de wasmachine-aansluiting. En niet te vergeten: de eigen parkeerplaats en de externe bergruimte, welke ook nog eens extra ruim van formaat is! Met een bouwjaar van 2022 en een energielabel A+++ door de aanwezigheid van een warmtepomp, een WTW-installatie, drie zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning, is het hier zeker comfortabel wonen. De smaakvolle keuzes en hoogwaardige afwerking maken het appartement instapklaar! De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘de Brinkhorst’, welke zich kenmerkt door groen en een mooie architectuur. Moordrecht maakt onderdeel uit van de gemeente Zuidplas en beschikt over een divers scala aan winkels, horeca en recreactiegelegenheden. De A12 en A20 bevinden zich nabij, waardoor grotere steden zoals Gouda, Rotterdam of Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Fijne woonkamer en complete keuken; - Praktische bergruimte aanwezig; - Twee slaapkamers (circa 15,9 en 9,4 vierkante meter); - Badkamer met toilet, douchen in bad en een wastafelmeubel; - Zonnig balkon op het westen; - Externe berging (circa 7,4 vierkante meter); - Eigen parkeerplaats aanwezig; - Warmtepomp aanwezig; - 3 zonnepanelen aanwezig; - Het appartement beschikt over vloerverwarming (koeling is tevens mogelijk); - Onderdeel van de Verenging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt 166,26 euro); - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Appartement: De entree van het appartementengebouw is gesitueerd aan de Hazenleger. Via de centrale hal bereikt men gemakkelijk het appartement, dat op de begane grond gelegen is. Via de voordeur van het appartement komt men uit in de entree van de woning. Via de entree zijn de woonkamer met aangrenzende keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte met fonteintje en de meterkast te bereiken. De woonkamer is een lichte ruimte door de grote raampartijen en biedt een directe toegang tot het balkon gesitueerd op het westen. Met een uitzicht over het polderlandschap en een fijne zonpositie is het hier heerlijk vertoeven! De complete keuken is uitgerust met een spoelbak, een inductiekookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een combi-oven, een Boretti-oven, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich de bergruimte voor de technische installaties, de wasmachine-aansluiting, maar ook ideaal te gebruiken voor een stukje voorraad! Via de entree bereikt men de twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 9,4 en 15,9 vierkante meter. De badkamer is direct vanuit de masterbedroom te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad; waarboven zich de douche bevindt. Hierdoor wordt er gedoucht in het bad. Tevens beschikt de badkamer over een wastafelmeubel en een toilet. Het appartement wordt verwarmd middels een warmtepomp. Er is vloerverwarming aanwezig, waar men tevens mee kan koelen. De vloerafwerking betreft met uitzondering van de badkamer en het toilet een pvc-vloer. Externe berging: Op de begane grond is tevens de externe berging gesitueerd. Deze is met een oppervlakte van circa 7,4 vierkante meter extra ruim van formaat! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.