Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Middelweg 52

2841LC Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 930.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 950.450

Prix d'achat /m²: € 5.470

Galerie de photos

Middelweg 52 Moordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET ENORME TUIN! Bij deze woning is echt alles ruim: het begint al bij de grote oprit, maar ook de garage, het woonoppervlak van zo’n 170 m² én een zeer riante voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van ruim 1000 m², waardoor dit plekje ideaal is voor tuinliefhebbers. Maar ook binnen is er niets te klagen; met op de begane grond een woonkamer van bijna 9 meter breed, een open U-keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en vervolgens op de eerste verdieping een speelse entresol met twee slaapkamers en een tweede badkamer kom je hier niets tekort. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Geniet van het buitenleven in de grote voor- of achtertuin, op het onderheide voorterras van maar liefst 45 m², het achterterras, het terras op de eerste verdieping of bij slechter weer in de serre. Met in de achtertuin twee bergruimtes én een inpandige garage van bijna 40 m² met tweemaal een vliering is er meer dan voldoende bergruimte. Last but not least is de woning de afgelopen periode verduurzaamd, waarbij o.a. 16 zonnepanelen zijn geplaatst en de kruipruimte is geïsoleerd. De woning ligt centraal in Moordrecht, op slechts enkele minuten lopen van het winkelcentrum, waar zich onder andere twee supermarkten, de bakker, een postkantoor en een drogisterij bevinden. Tevens liggen basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Moordrecht biedt de kleinschaligheid van een dorp, met toch de grote steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik. Indeling Begane grond: Oprit met ruimte voor meerdere voertuigen. Zo is er voldoende ruimte voor auto’s, motoren en de camper of caravan. Naast de oprit ligt de groene voortuin, welke is gelegen aan het water en gedeeltelijk is afgesloten. Zij-entree met inbraakwerende en isolerende voordeur (Hörmann, 2023) tot de woning met hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte (van bijna 9 meter). Hierdoor is de living verrassend ruim. Dit wordt benadrukt door de dubbele schuifpui met grote raampartijen die toegang geeft . De woonkamer is voorzien van spots in het plafond en een houtkachel met een haardplateau. De vide zorgt voor een speelse sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken (Siematic) beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een kokend waterkraan, een oven, een vijfpits gaskookplaat, een in het aanrecht verzonken downdraft afzuiginstallatie en een origineel verlicht plafond met inbouwspots. Door de U-opstelling en de kasten aan twee kanten is er veel werk- en bergruimte. In de keuken, woonkamer en hal ligt een leistenen vloer. De keuken biedt toegang tot de serre, die door de vele raampartijen een mooi uitzicht biedt op de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regen- en massagedouche, een dubbele wastafel met spiegelkast, een toilet en vloerverwarming. De badkamer en slaapkamer zijn voorzien van spots in het plafond. Via de slaapkamer is er eveneens toegang tot de serre, dat is lekker wakker worden! Vanuit de serre is er via schuifdeuren toegang tot de achtertuin, een waar vogelparadijs! De tuin ligt op het noordoosten, door de diepte is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. De tuin is voorzien van een terras en een gazon met daarachter water, en daarachter weer een gazon gelegen aan een groter water. Door het vele groen en water is het hier in alle rust vertoeven. De tuin loopt door in de zijtuin, die weer naar de voortuin loopt, geheel langs het water. De garage is zowel via een elektrisch bediende garagedeur aan de voorkant als via de hal en via een normale deur vanuit de tuin toegankelijk. De garage is bijzonder ruim en biedt daarnaast toegang tot twee bergvlieringen. In de garage bevinden zich ook de boiler en de wasmachine-aansluiting. Buitenom is een aparte afgesloten ruimte waarin zich de verwarmingsketel bevindt. Eerste verdieping: Vanuit de open trap in de woonkamer is er toegang tot een entresol. De entresol is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een werkplek of sporthoek. Verder is er toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot de tweede badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet (wandcloset). De gehele verdieping is voorzien van spots in het plafond. Via de grootste slaapkamer en via de entresol is het terras bereikbaar. Het terras ligt aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht op de tuin en omliggend groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlak: ca. 170 m² - Gelegen op eigen grond - Halfvrijstaand - Levensloopbestendig - Diepe voor- en achtertuin - Gelegen aan het water - Oprit voor meerdere/grote voertuigen - Royale garage van bijna 40 m² - 16 zonnepanelen - Heteluchtverwarming voor het verwarmen en ventileren van de woning - Slimme boiler voor warmwatervoorziening - Rolluiken beneden in de slaapkamer, voor het zijraam en op de gehele bovenverdieping - Op loopafstand van de dorpskern en bushalte Gouda-Metro Rotterdam Alexander - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 930.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 950.450

3,04%

Annuellement

%

€ 46.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 930.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
1073 m²
Contenu
1030 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
437 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.