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Prins Clausplein 4

2841BE Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 0

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Prins Clausplein 4 Moordrecht
Photo 55
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Description

Unieke en speels ingedeelde kwadrantwoning van bouwjaar 1985 met energielabel A. De woning is goed onderhouden en geïsoleerd en voorzien van een zonnige tuin, aangebouwde grote berging en een dakterras. De ligging is super centraal: aan een rustig binnenhofje én nabij de gezellige dorpskern met winkels waaronder twee supermarkten, restaurants en openbaar vervoer voorzieningen. Kom je ook kijken? Bouwjaar 1985, 68 m² woonoppervlakte + zolder 7 m² oppervlakte, aangebouwde berging 5 m² overige oppervlakte en houten berging 3 m², 268 m³ inhoud en gelegen op 85 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Begane grond: entree hal met vernieuwde meterkast en met een moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet, mozaïek betegeling en hardstenen fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is lekker licht door het zijraam en de grote pui met openslaande deuren naar de tuin. Er is een diepe bergkast en de vloer is afgewerkt met massieve hardhouten vloerdelen (Jatoba). De keuken biedt veel ruimte en is in moderne uitvoering en voorzien van vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, moderne afzuigkap en koelkast met vriesvak. Vanuit de hal trapopgang naar de slaapverdieping. 1e verdieping: overloop, grote slaapkamer met vaste schuifwandenkast en toegang tot het zonneterras van ca. 5 m². Tweede grote slaapkamer met ramen aan twee zijden en eveneens voorzien van een vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, sierradiator en witte betegeling en een mozaïek tegelwand. De eerste verdieping is voorzien van dezelfde Jatobavloer, met uitzondering van de tweede slaapkamer die is voorzien van laminaat. 2e verdieping: Zolderkamer met veel bergruimte, dakraam, opstelplaats van de C.V.-combiketel (2007) en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin: de tuin is deels bestraat en deels voorzien van en hardhouten vlonder. De ligging op het westen maakt dat je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten! De aangebouwde berging is via de tuin en de voorzijde te bereiken. Tevens is er een extra houten berging geplaatst. Bijzonderheden: * Een ideale woning voor de starter en voor een klein gezin, een zeer complete woning op goede locatie in het centrum van Moordrecht. * Energielabel A: de woning is o.a. voorzien van veelal kunststof kozijnen met HR dubbel glas, vloer- en gevelisolatie, dakisolatie en 6 zonnepanelen (eigendom en geplaatst eind 2024) * In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd. * In 2020 is de meterkast vernieuwd. * Moderne keuken, badkamer en toilet. Goede vloerafwerkingen. * Lichte kwadrantwoning door de vele ramen! * Leuke en goed aangelegde, zonnige achtertuin met bestrating en hardhouten vlonder. * Aan de voorzijde fijne ligging aan rustig pleintje. * De oplevering kan plaats vinden in eerste kwartaal 2026. EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM MAKELAAR MEE!

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€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
268 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

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Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

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