Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

De Wiede 1

9649XA Muntendam • Groningen

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

De Wiede 1 Muntendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige weg in Muntendam staat deze royale, vrijstaande en levensloopbestendige woning uit 2008. Met een woonoppervlakte van ca. 158 m², een inpandige garage, drie slaapkamers op de verdieping en een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, biedt deze woning alles wat u zoekt. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met maar liefst 31 zonnepanelen. Dankzij de houtkachel die is aangesloten op de vloerverwarming en radiatoren, vloerverwarming op de begane grond en een cv-installatie uit 2024 geniet u hier van modern comfort en gunstige energielasten. Begane grond Bij binnenkomst in de hal met toilet en fontein betreedt u de ruime woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de twee schuifpuien is er een fijne verbinding met de tuin. De open keuken beschikt over een praktische bar en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met oven (Smeg), afzuigkap, magnetron, vaatwasser en waterontharder. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een luxe badkamer ensuite, wat de woning levensloopbestendig maakt. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en vloerverwarmingsverdeler. De inpandige stenen garage (ca. 4,5 x 9,5 m) is volledig geïsoleerd en uitgerust met krachtstroom, wateraansluitingen (warm en koud), elektrische deur, twee omvormers en een gecoate betonvloer. Bovendien is de woning voorzien van een uitgebreide alarminstallatie met camera’s, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop met stookruimte (Intergas Kompakt HRE, 2024, eigendom), drie ruime slaapkamers met veel lichtinval door de vele dakramen en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap, niet beloopbaar. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon en meerdere zitplekken waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras met een halfopen serre, compleet met een gemetselde bank, tafel en inbouwspots die met afstandsbediening te bedienen zijn. Twee elektrische zonneschermen zorgen voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis, houtopslag en automatische buitenverlichting. Muntendam is een rustig dorp met voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Veendam en Hoogezand binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen richting Groningen en Assen zijn uitstekend. Bijzonderheden * Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op begane grond; * Extra brede deuren * Twee badkamers; * Mogelijkheid om extra slaapkamer op de eerste verdieping te creëren; * Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Vloerverwarming op de begane grond (excl. garage en slaapkamer) met eigen thermostaat per ruimte; * Houtkachel aangesloten op cv voor vloerverwarming en radiatoren; * 31 zonnepanelen (met 2 omvormers); * Cv-ketel Intergas Kompakt HRE, 2024 (eigendom); * Alarminstallatie met 8 camera’s, te bedienen via app, blijft achter; * Garage volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom; * Twee vorstvrije buitenkranen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
587 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9649

Google Maps

Voir Muntendam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Muntendam

Chiffres de logement et de quartier dans Muntendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muntendam. En 2025 étaient 4.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

4.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muntendam
Année Résidents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muntendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

610

Étiquette C

551

Étiquette B

384

Étiquette D

250

Étiquette G

213

Étiquette F

115

Étiquette E

71

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muntendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.310

Activité dans Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muntendam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muntendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muntendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Muntendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.