Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Montgomerystraat 11

6031JE Nederweert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Montgomerystraat 11 Nederweert
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde woonwijk Hoebenakker in Nederweert ligt deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe leefkeuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, een indrukwekkende tweede verdieping met twee dakkapellen en volop mogelijkheden, én een fraai aangelegde tuin met vrije achterom, hoogwaardige terrasoverkapping en garage met diepe oprit. Hier woont u instapklaar, comfortabel en met alle ruimte die u nodig heeft, op loopafstand van alle voorzieningen van Nederweert! Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in de ruime hal met moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar de erker zorgt voor extra lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een combinatie van twee delen met een stijlvol kookeiland, natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast (2023), vriezer, koffiezetapparaat, vaatwasser op hoogte (2023) en recent vernieuwde oven en magnetron (2025). De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin direct bereikbaar. De gehele begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige doorlopende eiken multiplank vloer in combinatie met tegelwerk, beide met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de eerste drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van eveneens een eiken multiplank vloer. De luxe badkamer is compleet uitgerust en biedt volop comfort, met onder andere een ligbad met whirlpoolfunctie en verlichting, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap met zijraam en voorportaal bereikt u de indrukwekkende tweede verdieping – dé eyecatcher van de woning. Dankzij de hoge nok, de twee royale dakkapellen (voor én achter) en de overvloed aan daglicht voelt deze verdieping uitzonderlijk ruim aan. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als extra slaapkamer (eventueel te splitsen in twee slaapkamers), werkplek of extra leefruimte. De op maat gemaakte kastenwanden zorgen voor veel bergruimte en middels een stijlvolle schuifdeur kan de ruimte eenvoudig worden afgesloten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met keukenblok, voorzien van aansluitingen voor witgoed en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, eigendom, ca. 2012) en de unit van de mechanische ventilatie. Exterieur: De woning beschikt over een voortuin met diepe oprit, die toegang geeft tot de garage én een vrije achterom naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een groot terras met een hoogwaardige, geïsoleerde terrasoverkapping voorzien van een lichtstraat. Verder zijn er een gazon, een vlonder en een praktische overkapping achter de garage. De garage is uitgevoerd in spouw, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een elektrische poort, keukenblok en een wastafel met koud én warm water. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplek. Bijzonderheden: Deze woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De afwerking is modern, luxe en tot in detail verzorgd. De houten vloer op de begane grond is in 2023 opgeknapt en voorzien van een nieuwe coating, waardoor deze in uitstekende staat verkeert. Dankzij het goede isolatiepakket (energielabel A), de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels screens en de vloerverwarming op de begane grond is het wooncomfort optimaal. Kortom: een woning waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten. Ligging: Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoebenakker, woont u hier in een rustige en groene omgeving met een riante speelvoorziening om de hoek. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Nederweert zich op loopafstand, met een compleet en divers aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A2, snel en eenvoudig bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6031

Google Maps

Localisation de Nederweert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nederweert

Chiffres de logement et de quartier dans Nederweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederweert. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.232.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 393.232

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederweert
Année Résidents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.473

Étiquette B

1.099

Étiquette C

1.039

Étiquette D

549

Étiquette F

328

Étiquette G

232

Étiquette E

128

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

86

Étiquette A++

51

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.327

Appartement

Gaz: 535 • Électricité: 1.857

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.873

Activité dans Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederweert
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer maisons in Nederweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.