Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Napoleonsweg 38

6086AG Neer • Limburg

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.482

Galerie de photos

Napoleonsweg 38 Neer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning vol charme, karakter en authentieke elementen, met volop woonruimte en een royaal perceel? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Napoleonsweg 38 in Neer precies wat je zoekt! Van de authentieke tegelvloer in de hal tot de sfeervolle woonkamer en-suite met originele schuifdeuren en stijlvolle schouwen – deze woning is een waar pareltje voor liefhebbers van karakter. De hoge plafonds met fraaie sierlijsten en de gezellige keuken dragen bij aan de bijzondere uitstraling van deze woning. Het huis mag dan wel gemoderniseerd worden, het is bijzonder goed onderhouden en biedt een fantastische basis. Een woning met zoveel karakter en potentie komt niet vaak op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke huis! Kelderruimte Via de keuken bereik je de koele kelder (ca. 7,5 m²), ideaal als provisiekelder of extra opslagruimte. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de prachtige originele tegelvloer in de hal op. De hoge plafonds met sierlijsten maken de ruimte helemaal af. Vanuit de hal zijn de woonkamer en-suite, de keuken en een extra (slaap)kamer bereikbaar. Ook de meterkast is hier te vinden. De multifunctionele kamer (ca. 9,8 m²) aan de voorzijde van de woning kan uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Aan de rechterzijde van de hal vind je de stijlvolle woonkamer en-suite (ca. 32 m²), met de kenmerkende schuifdeuren en originele schouwen. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang. De gesloten leefkeuken (ca. 12,3 m²) heeft een keukenopstand met terrazzo werkblad en wasbak en biedt prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is deels betegeld en voorzien van een vinyl vloer. En kijk ook eens naar de bijzondere trapopgang naar de verdieping – wat een eye-catcher! Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de cv-ketel, witgoedaansluitingen en een handige muurkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok. Direct naast de toiletruimte bevindt zich de compacte badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. De bijkeuken biedt toegang tot een extra kamer (ca. 9,5 m²), die perfect als kantoor of hobbyruimte kan dienen. Verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een extra kamer die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een ruime vierde slaapkamer of een tweede badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen, en vooral de slaapkamer aan de voorzijde rechts is bijzonder sfeervol door de speelse dakvlakken, fraaie raampartijen en originele muurkasten. Slaapkamer 1 (ca. 17,2 m²) fraaie hoofdslaapkamer met speelse dakvlakken en dubbele muurkast Slaapkamer 2 (ca. 13,7 m²) Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m²), eveneens met dubbele muurkast Slaapkamer 4 (ca. 7,9 m²): deze kamer moet nog afgemaakt worden en wordt nu gebruikt als bergruimte. Via deze kamer is er toegang tot de vliering. Buitengedeelte De achtertuin van deze woning is heerlijk royaal en heeft een brede achterom aan de rechterzijde, wat mogelijkheden biedt voor het realiseren van een garage (mits een vergunning wordt verkregen). De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Verder is de tuin al net zo keuring onderhouden als de woning! Bijzonderheden - Te moderniseren, maar bijzonder goed onderhouden - Diverse originele details, zoals terrazzo aanrechtblad, schouwen, paneeldeuren en authentieke tegelvloer in de hal - Maar liefst 5 slaapkamers - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - De perceelsgrootte is geschat; het perceel wordt op korte termijn ingemeten door de verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6086

Google Maps

Neer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Neer

Chiffres de logement et de quartier dans Neer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neer. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neer
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

302

Étiquette D

263

Étiquette B

218

Étiquette G

212

Étiquette A

181

Étiquette F

169

Étiquette E

66

Étiquette A++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Activité dans Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neer
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Neer

Voir plus d'habitations dans cette ville.