Résidents
470
Dernière année: 2025
van Pallandtweg 18
4182CB Neerijnen • Gelderland
Vendu
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 3.664
Galerie de photos
Description
Op een weergaloze locatie, direct aan de rand van het landgoed Waardenburg en Neerijnen, staat dit vrijstaande huis met ruime schuur, brede oprit en grote tuin. De karakteristieke woning is nodig toe aan een grootschalige renovatie. Nieuwbouw behoort ook tot de mogelijkheden, de vergunningen en de daarvoor benodigde toestemmingen komen geheel voor rekening en risico van koper. HUIDIGE INDELING Begane grond Hal. Voorkamer. Woonkamer. Keuken met eenvoudig keukenblok. Verdiepte trapkast. Toilet. Bijkeuken. Voormalige aardappelopslag. Verdieping Ruime overloop. Twee slaapkamers. Eenvoudige badkamer. Achterzolder. TUIN EN SCHUUR De grote tuin ligt aan de zuid- en westzijde van het huis waardoor de zonligging ideaal is. De tuin bestaat nu vooral uit een groot grasveld, een weitje en een brede, bestrate oprit. Achter de woning en aan de oprit staat de klassieke, pannengedekte, stenen schuur. De schuur is voorzien van een zolder. OMGEVING Het betreft een prachtige locatie met een rijke historie. Op loopafstand van onder meer de Neerijnense kerk, het Stroomhuis, kasteel Neerijnen met de prachtige kasteeltuin, de uiterwaarden, de Waal en kasteel Waardenburg. VERKOOPPROCEDURE De woning wordt verkocht via een openbare verkoop bij inschrijving. Er zijn drie kijkmomenten waarvoor belangstellenden zich kunnen opgeven. De genoemde prijs is een richtprijs. Biedingen moeten voor 12 juni 2025 12.00 uur bij Van der Wal makelaars binnen zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 2068 m²
- Contenu
- 732 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2025
- Date de vente
- 13-08-2025
Équipements de garage
Vliering en elektra
Cartes
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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Neerijnen
Chiffres de logement et de quartier dans Neerijnen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neerijnen. En 2025 étaient 470 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 648.265.
Moyenne WOZ
EUR 648.265
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 455 |
| 2022 | 465 |
| 2023 | 470 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 470 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 450.847 |
| 2022 | EUR 495.595 |
| 2023 | EUR 571.374 |
| 2024 | EUR 600.748 |
| 2025 | EUR 648.265 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 100
0-15: 65
15-25: 85
25-45: 70
45-65: 150
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
150
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
14
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
7
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
57
Étiquette C
22
Étiquette F
19
Étiquette A
16
Étiquette D
13
Étiquette B
11
Étiquette E
4
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.996 | 4.313 |
| 2021 | 2.282 | 4.355 |
| 2022 | 1.716 | 4.104 |
| 2023 | 1.473 | 3.982 |
| 2024 | 1.407 | 3.987 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.411 • Électricité: 2.678
Koopwoning
Gaz: 1.439 • Électricité: 3.979
Vrijstaande woning
Gaz: 1.506 • Électricité: 3.998
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.995
Activité dans Neerijnen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neerijnen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Neerijnen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Neerijnen?
Neerijnen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen is in 2025 circa € 648.265.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen ligt rond € 39.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Neerijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Neerijnen?
In Neerijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.
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