Résidents
470
Dernière année: 2025
Waalbandijk 31
4182EM Neerijnen • Gelderland
Vendu
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 4.121
Galerie de photos
Description
OPEN HUIS ZATERDAG 25 OKTOBER 2025 VAN 10:00 UUR TOT 14:00 UUR Een uniek combinatie van rust, ruimte, privacy en elegantie Een kans als deze, komt maar zelden voor. Gelegen op het grootste perceel aan de Waalbandijk in het historische Neerijnen ligt deze karakteristieke unieke woonboerderij met een bakhuis en tot aparte woning verbouwde losstaande hooiberg, grote tuin met fruitbomen en grote eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s. De boerderij en de hooiberg zijn twee aparte woningen, zeer geschikt voor een thuiswonend volwassen kind of inwonende ouder(s). Er zijn drie badkamers met douches, in een van de badkamer ook een vrijstaand ligbad, drie toiletten, twee aparte volledige keukens met drie vaatwassers. De boerderij beschikt over een groot (56 m2) verhoogd terras met een adembenemend vrij uitzicht over de boomgaarden. Bij de hooiberg bevindt zich een grote overdekte veranda met heaters en een houtkachel, waar het zowel in de zomer als in de winter goed vertoeven is. De voormalige paardenstallen (78 m2 van het totale woonoppervlakte) zijn omgebouwd tot twee slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Achter de paardenstallen is de ingang tot de moestuin en bevindt zich een grote en een kleine kas. Aangrenzend aan de paardenstallen staat een schuur voor de opslag van tuinspullen, gereedschap en fietsen. De woning is gebouwd in 1900 en bevindt zich op een ruim perceel van 4.729 m2, in 2019 volledig gerenoveerd en recent is het buitenwerk geschilderd, met zonnepanelen en in aanvraag voor een nieuw energielabel, naar verwachting label C. De woningen, veranda en terrassen zijn voorzien van uitstekend werkende WIFI-verbindingen, waardoor remote werken thuis in een prachtige inspirerende omgeving mogelijk is. Een (tweede)recreatiewoning is niet meer nodig, want wonen op deze schitterende locatie voelt elke dag als recreëren en biedt ook alle faciliteiten tot aangenaam recreëren in de omgeving. Kortom: een unieke woning, geschikt voor living apart together, bewoning door meerdere generaties, of dubbele aparte bewoning in een van de mooiste dorpen van Nederland en zonder stoplichten in enkele minuten naar de A2 of de A15, centraal gelegen in Nederland. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, landelijke gelegen met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Het perceel biedt ook mogelijkheden voor een mantelzorgwoning en het exploiteren van een Bed & Breakfast. De nieuwe eigenaar dient wel aan de voorwaarden van de gemeente te voldoen en zelf te zorgen voor de aanvraag. De maten van de tot woonruimte verbouwde hooiberg en stallen zijn als woonoppervlak gekwalificeerd en zitten dus bij het, in deze presentatie genoemde, woonoppervlak in. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,04%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 4729 m²
- Contenu
- 479 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, 3 wastafels, en 2 douches
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Neerijnen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Neerijnen
Chiffres de logement et de quartier dans Neerijnen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neerijnen. En 2025 étaient 470 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 648.265.
Moyenne WOZ
EUR 648.265
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 455 |
| 2022 | 465 |
| 2023 | 470 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 470 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 450.847 |
| 2022 | EUR 495.595 |
| 2023 | EUR 571.374 |
| 2024 | EUR 600.748 |
| 2025 | EUR 648.265 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 100
0-15: 65
15-25: 85
25-45: 70
45-65: 150
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
150
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
14
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
7
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
57
Étiquette C
22
Étiquette F
19
Étiquette A
16
Étiquette D
13
Étiquette B
11
Étiquette E
4
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.996 | 4.313 |
| 2021 | 2.282 | 4.355 |
| 2022 | 1.716 | 4.104 |
| 2023 | 1.473 | 3.982 |
| 2024 | 1.407 | 3.987 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.411 • Électricité: 2.678
Koopwoning
Gaz: 1.439 • Électricité: 3.979
Vrijstaande woning
Gaz: 1.506 • Électricité: 3.998
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.995
Activité dans Neerijnen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neerijnen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Neerijnen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Neerijnen?
Neerijnen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen is in 2025 circa € 648.265.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen ligt rond € 39.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Neerijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Neerijnen?
In Neerijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.
Meer maisons in Neerijnen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Pallandtweg 13
4182CB Neerijnen
€ 695.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 724 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Neerijnense Mark 5
4182SB Neerijnen
€ 925.000 k.k.
€ 4.744/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1324 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Diepersestraat 1
4182PJ Neerijnen
€ 1.435.000 k.k.
€ 2.677/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 536 m²
- Superficie du terrain
- 7500 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
1e Tieflaarsestraat 15
4182PC Neerijnen
€ 2.900.000 k.k.
€ 2.320/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 1250 m²
- Superficie du terrain
- 16609 m²
- Chambres de coucher
- 13
-
- Vendu
Waalbandijk 21
4182EM Neerijnen
€ 849.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1795 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
van Pallandtweg 18
4182CB Neerijnen
€ 700.000 k.k.
€ 3.664/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 2068 m²
- Chambres de coucher
- 3
