Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Vijverbroekstraat 25

6015AA Neeritter • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.041

Galerie de photos

Vijverbroekstraat 25 Neeritter
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Deze tweekapper biedt precies dat! Je woont hier aan de rand van het dorp met veel groen om je heen en een perceel van maar liefst ca. 547 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen. De basis is goed – het is nu aan jou om het huis helemaal naar eigen wens af te maken! Kelder: De woning beschikt over een praktische provisiekelder (ca. 8,4 m²). Ideaal voor het bewaren van voorraad of als extra bergruimte. Dankzij de aanwezige koekoek komt er daglicht naar binnen en kun je goed ventileren. Deze kelder is toegankelijk vanuit de keuken. Begane grond: Via de hal met trapopgang naar de verdieping bereik je zowel de eetkamer als de woonkamer. De woonkamer (ca. 16,1 m²) heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Blikvanger is de authentieke schouw met bakstenen omlijsting, die direct sfeer brengt in de ruimte. Het rookkanaal is aanwezig, maar de staat hiervan is niet bekend. Vanuit de woonkamer stap je de keuken in (ca. 9,8 m²), die eenvoudig is uitgevoerd en uitzicht biedt op de achtertuin. De keukenopstelling is voorzien van een afzuigkap en tevens staat de keuken in open verbinding met de eetkamer (ca. 7,2 m²), waar ook de meterkast is gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 7,1 m²) met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer (ca. 2,7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en douchezitje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een duoblok. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de bijkeuken, die is voorzien van een tegelvloer. Verdieping: Overloop, welke toegang biedt tot vier slaapkamers, elk met een eigen muurkast. De kamers zijn functioneel van formaat en kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden. Slaapkamer 1 (ca. 10,9 m²), met dakkapel Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m²), met dakkapel en een wastafel Slaapkamer 3 (ca. 8,1 m²), voorzien van een wastafel Slaapkamer 4 (ca. 7,5 m²) Buitengedeelte: De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 40 meter en een breedte van zo'n 8 meter is er meer dan genoeg ruimte voor tuinliefhebbers, speelplekken of zelfs een moestuin. De tuin is aangelegd met borders, gazon, een royaal terras en een overkapping (ca. 10,0 m²) direct aan het huis. Een eigen achterom is aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op een riant perceel met een eigen achterom en overkapping; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Verkoop voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen; - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
547 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6015

Google Maps

Aperçu géographique Neeritter

Aperçu spatial du site de travail dans Neeritter

Chiffres de logement et de quartier dans Neeritter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neeritter. En 2026 étaient 1.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

1.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neeritter
Année Résidents
2021 1.270
2022 1.260
2023 1.250
2024 1.250
2025 1.250
2026 1.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neeritter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 135 15-25: 140 25-45: 260 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.000

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 46
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 16
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

151

Étiquette B

121

Étiquette D

83

Étiquette A

75

Étiquette F

68

Étiquette G

48

Étiquette E

38

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neeritter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.300
2021 1.640 3.310
2022 1.300 3.130
2023 1.070 2.940
2024 1.040 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.570

Activité dans Neeritter (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neeritter
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neeritter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neeritter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neeritter?

Neeritter telt in 2026 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neeritter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neeritter?

In Neeritter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Neeritter

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.