Aller directement au contenu
Logo de Noorderborg Makelaars

Schapenweg 14

9312VG Nietap • Drenthe

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.781

Galerie de photos

Schapenweg 14 Nietap
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een verhaal van ruimte, rust en karakter. Soms kom je op een plek waar de tijd even lijkt stil te staan. De nieuwsgierige koeien, het ruisen van oude bomen en het geritsel van de wind door de boomgaard. Welkom bij deze unieke woonboerderij uit 1906 aan de Schapenweg 14 in Nietap/Terheijl, met smaak verbouwd door de bewoners die hier al 30 jaar wonen. Achter het karakteristieke woonhuis schuilt een verrassende eigentijdse woning, waar authentieke details en modern comfort samen gaan doordat de woonboerderij volledige verbouwd is. Balkenplafonds, houtkachel en een goed doordachte indeling zorgen voor een sfeer met veel licht en gezelligheid, het thuis gevoel. De entree is ruim en aan de rechterzijde van de woning bevinden zicht de 3 ruime slaapkamers met badkamer met douche, bad en wastafel en mooi uitzicht! Het toilet is separaat. Aan de achterzijde is nog een afgesloten berging voor de witgoed opstelling. Aan de voorzijde bij de entree is de mooie en ruime woonkeuken gelegen met moderne inbouwapparatuur en een gezellig kookgedeelte met krukjes om tijdens het koken aan te zitten of te eten. Door de openslaande deuren kom je in de woonkamer met een houtkachel, prachtig plafond met balken die voor veel sfeer zorgen. Vanuit woonkamer stap je in de tuinkamer/overkapping met genoeg ruimte waar je gezellig met familie of vrienden kan aanschuiven om te genieten van de zonsondergang en mooie verhalen. De zolder van de woonboerderij doet nu dienst als opslagruimte. Naast de sfeervolle hoofdwoning vind je een stookhuisje, ook wel bakhuisje genoemd. Eerder diende deze als een soort buitenkeuken, wasruimte of werkplaats en een plek waar eerder het vuur brandde van het boerenleven maar nu helaas vraagt om herstel met een eigen invulling. De stenen schuur met mooie dakpannen en doorrit heeft een royale overkapping, daarnaast is er nog een oude schuur met stallen. Een moderne schuur met zonnepanelen en overkapping biedt nu ruimte voor de camper en heeft daarnaast ook nog een kantoortje met airco voorziening, perfect voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Er zijn genoeg parkeermogelijkheden op het erf en een carport. En dan de buitenruimte... Voor de boerderij een kleine boomgaard waar elk seizoen iets te beleven valt, bloesems in de lente, geurige appels en peren in de nazomer, en het gouden licht van de herfst dat de oude bomen karakter geeft. De sfeer van het erf is die van vrijheid, ruimte om te genieten van de rust en wijdse uitzicht en toch dichtbij Leek, Oostindie, Roden en Groningen. Nietap/Terheijl heeft een rijke historie en is een grensplaats tussen Drenthe en Groningen. Goed om te weten: - 183 m2 woonoppervlakte; - Gemoderniseerd; - 3 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Hybride warmtepomp; - Vloerverwarming; - 38 zonnepanelen; - Schuren waaronder stalling voor de camper; - 3365 m2 perceel oppervlakte. Verkopers aan het woord: Op een rustige plek tussen Roden en Leek ligt ons fijne huis, waar we ruim 30 jaar met plezier hebben gewoond en een warm thuis hebben gebouwd. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels uitgevlogen, tijd voor een nieuw hoofdstuk. Vanaf onze woning wandel je zó door de weilanden naar het prachtige Natuurschoonbos. De ideale omgeving voor natuurliefhebbers, gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met karakter. Schapenweg 14 in Nietap/Terheijl vertelt een verhaal, misschien wordt het binnenkort ook jouw verhaal! Een plek vol leven, rust en vrijheid waar je niet alleen woont maar thuiskomt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
3365 m²
Contenu
1060 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
93 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Chaudière
Intergas Daikin (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9312

Google Maps

Carte de Nietap

Explorez Nietap et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nietap

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nietap. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.789.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.789

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.401

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nietap
Année Résidents
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nietap
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Niveau d'enseignement

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Origine des habitants (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

114

Étiquette A

94

Étiquette G

79

Étiquette B

76

Étiquette D

55

Étiquette F

44

Étiquette E

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nietap
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 1.692

Huurwoning

Gaz: 993 • Électricité: 1.921

Koopwoning

Gaz: 1.247 • Électricité: 2.751

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 1.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.424 • Électricité: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 1.851

Activité dans Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Nombre total d'établissements: 112

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nietap
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nietap.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nietap

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer maisons in Nietap

Voir plus d'habitations dans cette ville.