Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaar

Zuiderdiep 481

9521AN Nieuw-Buinen • Drenthe

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.778

Galerie de photos

Zuiderdiep 481 Nieuw-Buinen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande jaren ’30 woning op royaal perceel – ruimte, karakter en mogelijkheden in Nieuw-Buinen Ben je al een tijdje op zoek naar een karaktervolle plek waar je écht alle kanten op kunt? Dan is Zuiderdiep 481 misschien precies wat je zoekt. Op deze fraaie locatie, vind je een vrijstaande jaren ’30 gezinswoning die barst van het potentieel. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.090 m² en beschikt o.a. over een ruime aangebouwde stenen garage/werkplaats van 57 m². Of je nu droomt van dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, of gewoon lekker veel ruimte voor hobby’s en het buitenleven: hier kan het allemaal. Aan de linkerzijde van het perceel vind je huisnummer 479: een kleiner huisje dat ooit dienstdeed als fietsenwinkel en nu als ruime berging fungeert. Gebruik hem als werkplek, atelier, opslagruimte, of misschien zelfs als gastenverblijf – de bestemming is namelijk ‘gemengd’. En met twee huisnummers en twee percelen zijn hier volop creatieve invullingen denkbaar. Rondom genieten van buitenruimte Laat je verrassen door de ruimte in de tuin rondom het huis. Hier kun je bijkomen na een drukke dag, lekker tuinieren, ravotten met kinderen of huisdieren, of gewoon genieten van je eigen groene domein. Ruimtelijk wonen en werken Die enorme aangebouwde garage/werkplaats van ca. 57 m² , plus een ruime zolder erboven biedt ruimte om met gemak grote klussen te kunnen uitvoeren, je oldtimer parkeren, een bedrijf aan huis runnen óf eindelijk ruimte maken voor al je gereedschap, fietsen en verzamelingen. Een huis om je eigen stempel op te drukken En dan komen we ook direct bij het volgende: het is goed om te weten dat de woning op plekken wel wat liefde en aandacht kan gebruiken. Herstel en moderniseren horen erbij, dus zie je vooral niet op tegen een opknapbeurt, dan krijg je hier subliem veel waar voor je geld. Dit is echt zo’n plek waar je het helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Interesse? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Woonkamer (voor) met karakteristieke glas-in-loodraampjes en allesbrander - Eetkamer met open haard - Eenvoudige keuken - Achter entree/-hal met wasmachine aansluiting - Badkamer met toilet, douche en wastafel - Halletje met trapopgang Eerste verdieping - ruime overloop - 4 slaapkamers met bergruimtes achter de knieschotten en waarvan de 3e slaapkamer voorzien is van een wastafel en toegang heeft tot het dakterras Tweede verdieping Ruime vliering Tuin - Ruime tuin rondom de woning. Bijzonderheden - Karakteristiek jaren'30 woning - Grote aangebouwde stenen garage/werkplaats (57m²) met ruime zolder - Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2090 m². - Huis nr. 479 betreft het kleine huisje aan de linkerzijde dat heeft gediend als voormalig fietsenwinkel, nu in gebruik als extra berging. - Een object met mogelijkheden! Bijvoorbeeld voor het houden van bedrijf aan huis of het creëren van dubbele bewoning. - Ruime tuin rondom de woning. - 2 percelen - 2 huisnummers 481 en 479 - Bestemming gemengd - CV verwarmd HR Combi, Nefit Proline 2024, eigendom - Deels dubbel glas, HR en HR++ Geïnteresseerden in dit object dienen rekening te houden met herstel en modernisering van het geheel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
2090 m²
Contenu
902 m³
Autre espace intérieur
122 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9521

Google Maps

Localisation de Nieuw-Buinen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Buinen

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Buinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Buinen. En 2025 étaient 4.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

4.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Année Résidents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Buinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

420

Étiquette B

411

Étiquette G

280

Étiquette D

208

Étiquette F

169

Étiquette E

121

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Buinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Activité dans Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Buinen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Buinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Buinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Buinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.