Aller directement au contenu
Logo de ten Hoor Makelaardij

Bladderswijk OZ 136

7885TK Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.097

Galerie de photos

Bladderswijk OZ 136 Nieuw-Dordrecht
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water op een royaal perceel van 1.930 m² Met een woonoppervlak van 174 m² biedt dit huis volop leefruimte, gecombineerd met karakter en een fijne sfeer. Binnen beschik je over een ruime woonkamer, een gezellige eigentijdse keuken, drie slaapkamers en een kelder. Buiten is het vooral genieten geblazen! Indeling Begane grond Entree met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die samen met de keuken het hart van de woning vormt. De keuken is modern uitgevoerd in warme houttinten met een robuust fornuis en veel kastruimte. Verder zijn er twee bijkeukens en een extra kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Verdieping Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, variërend in grootte. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop beschikt over diverse vaste kasten. Kelder Een verrassend element van deze woning! Deze ruimte is momenteel ingericht met een pooltafel, maar is ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of fitnessruimte. Buitenleven De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met diverse zitplekken, fruitbomen, asperges, kiwi en een ruime tuinkas. Onder de houten overkapping, die is voorzien van 8 zonnepanelen, zit je het hele jaar door beschut en gezellig buiten. Achter in de tuin staat een groot bijgebouw met kapschuur (met oude gebinten), een hobbyschuur van ca. 5 meter en een hooimijt met kippenhok. De Bladderswijk is openbaar vaarwater dat Emmen en Klazienaveen verbindt. Het is een ideaal viswater en via een trap in de tuin heb je directe toegang tot het kanaal en de vissteiger. Locatie Klazienaveen is een levendig dorp op slechts vijf minuten fietsen. Ook Emmen is binnen twintig minuten per fiets bereikbaar. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen en volop natuur, waaronder het Bargerveen. Dankzij de ligging nabij de A37 ben je uitstekend verbonden: Emmen en Hoogeveen zijn vlot bereikbaar en via de A37/A31 rijd je zó Duitsland in. Bijzonderheden • Bouwjaar 1905 (na de oorlog daadwerkelijk herbouwd) • Woonoppervlak ca. 174 m² • Perceeloppervlak ca. 1.930 m² • Drie slaapkamers • Kelder met multifunctionele ruimte • Moderne keuken in landelijke stijl • Veranda en groot bijgebouw • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid • Fraai aangelegde tuin rondom • Ca. 90% kunststof kozijnen met HR++ glas, het overige deel houten kozijnen • Goten en boeien ook in kunststof uitgevoerd • Energielabel C Het huis, de omgeving, de ruimte eromheen en de buitenverblijven geven je het hele jaar door een vakantiegevoel. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort dat dit huis te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
1930 m²
Contenu
788 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7885

Google Maps

Carte de Nieuw-Dordrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Dordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Dordrecht. En 2026 étaient 2.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Résidents

2.081

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Année Résidents
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette B

173

Étiquette G

122

Étiquette D

119

Étiquette A

92

Étiquette F

68

Étiquette E

38

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.130

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Dordrecht
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.