Résidents
1.255
Dernière année: 2025
Haverstreng 11
8112AN Nieuw Heeten • Overijssel
Vendu
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 3.201
Galerie de photos
Description
Comfortabel en energiezuinig wonen in het hart van Nieuw Heeten! In het hart van het dorp gelegen helft van een dubbel woonhuis met carport, ruime oprit met plaats voor drie auto’s, een vrijstaande dubbele berging in de tuin, een gezellige terrasoverkapping en een royale zonnige achtertuin. De woning is in 2009 nieuw gebouwd en daardoor uitstekend geïsoleerd. Zo beschikt het huis over energielabel A, een WTW-systeem en kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De woning is keurig onderhouden en smaakvol afgewerkt met onder andere een moderne keuken, badkamer en toilet. In de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel (geplaatst circa drie jaar geleden) voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Op de eerste verdieping is een airco-unit aanwezig, die in de zomer voor aangename verkoeling zorgt. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop zon. Er zijn twee terrassen, waarvan één met een ruime terrasoverkapping, waar u tot in de late avonduren heerlijk kunt genieten. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en praktische provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad, eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche v.v. een glazen deur, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze beschikt over bergruimte achter de knieschotten en biedt plaats aan de wasapparatuur, de C.V.-ketel en de WTW-unit. Dankzij de ruime opzet bestaat hier de mogelijkheid om één of meerdere (slaap)kamers te creëren. De belangrijkste kenmerken op een rijtje: - Instapklaar helft en een dubbel woonhuis (bouwjaar 2009); - Energiezuinig: label A, HR++ glas en WTW-systeem; - Ruime oprit met carport, plek voor 3 auto’s; - Vrijstaande dubbele berging en royale tuin met terrasoverkapping; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en vloerverwarming; - Moderne keuken en sanitair; - Airco voor extra comfort; - Grote zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers. Nieuw Heeten: Nieuw Heeten is een gemoedelijk dorp in de gemeente Raalte, prachtig gelegen aan de voet van de Sallandse Heuvelrug. In het dorp vindt u onder meer een kerk, een basisschool en de multifunctionele accommodatie 'De Belte'. Dit is het bruisende hart van Nieuw Heeten, waar sportverenigingen (o.a. handbal, tennis, voetbal & volleybal), organisaties en clubs samenkomen en gebruikmaken van de verschillende faciliteiten. De omgeving van Nieuw Heeten wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, oude boerderijen en volop groen. Het is een geliefde plek voor wandelaars en fietsers die genieten van de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug, met routes die direct vanuit het dorp te verkennen zijn. Op korte fietsafstand ligt het landgoed Schoonheten met het gelijknamige kasteel. Ook natuurgebieden zoals de Holterberg en de Sprengenberg bevinden zich in de nabije omgeving. Voor recreatie met het gezin is er de Sallandshoeve, een kindvriendelijk vakantiepark net buiten het dorp. Bovendien heeft Nieuw Heeten een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Met name de A1 is binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor zowel Twente als het westen van het land uitstekend te bereiken zijn. Kortom, Nieuw Heeten biedt de ideale combinatie van rust, natuur en een gemoedelijke dorpsgemeenschap, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website: haverstreng11.nl “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Contenu
- 498 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 112 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 18-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nieuw Heeten
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw Heeten
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw Heeten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw Heeten. En 2025 étaient 1.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.
Moyenne WOZ
EUR 432.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.175 |
| 2022 | 1.155 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.285 |
| 2025 | 1.255 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 260
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 285
45-65: 385
Niveau d'enseignement
Hoger
210
Praktisch
230
Middelbaar
550
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
1.130
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
60
Appartementen
66
Tussenwoningen
77
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
110
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
169
1980 tot 1990
69
1990 tot 2000
110
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
38
2020 en later
50
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
114
Étiquette C
112
Étiquette A
107
Étiquette D
89
Étiquette G
88
Étiquette F
38
Étiquette E
17
Étiquette A++++
11
Étiquette A+
7
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.390 |
| 2021 | 1.700 | 3.480 |
| 2022 | 1.320 | 3.250 |
| 2023 | 1.060 | 3.160 |
| 2024 | 980 | 3.300 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.860
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.860
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.730
Activité dans Nieuw Heeten (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw Heeten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw Heeten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?
Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?
In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer maisons in Nieuw Heeten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Holterweg 85 101
8112AE Nieuw Heeten
€ 215.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Hoeve 17
8112BC Nieuw Heeten
€ 529.000 k.k.
€ 3.458/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Holterweg 85 016
8112AE Nieuw Heeten
€ 165.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 730 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ambachtsstraat 5
8112AH Nieuw Heeten
€ 550.000 k.k.
€ 3.107/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 438 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
de Pauwe 4 c
8112BE Nieuw Heeten
€ 375.000 k.k.
€ 3.074/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
de Pauwe 6
8112BE Nieuw Heeten
€ 419.500 k.k.
€ 3.329/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Timmermansstraat 13
8112AG Nieuw Heeten
€ 495.000 k.k.
€ 4.159/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Portlanderdijk 14
8112PP Nieuw Heeten
€ 1.090.000 k.k.
€ 4.504/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 3615 m²
- Chambres de coucher
- 6
