Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Lauwerijnstraat 36

3244XK Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.214

Galerie de photos

Lauwerijnstraat 36 Nieuwe-Tonge
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het gemoedelijke Nieuwe-Tonge, op een rustige en groene locatie, vindt u deze karakteristieke geschakelde woning die direct in het oog springt. Zowel van buiten als van binnen heeft deze woning een bijzondere uitstraling, met een speelse indeling en een unieke architectuur die u niet vaak tegenkomt. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Bij binnenkomst valt direct het bijzondere splitlevelontwerp op: het woongedeelte ligt iets lager ten opzichte van de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en tegelijkertijd een knusse, huiselijke sfeer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van een uitbouw. Vanuit de woonkamer kijkt u via grote ramen uit op de zonnige achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. De keuken is modern en licht, mede dankzij het vernieuwde HR++ glas dat ook in de woonkamer, badkamer en hal is geplaatst. Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van tal van verbeteringen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Zo zijn de spouwmuren na-geïsoleerd met biofoam parels, is de kruipruimte geïsoleerd met EPS-parels en is de woning uitgerust met het Carebrick-systeem, dat zorgt voor een gezond en prettig binnenklimaat. De voor- en zijgevel zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en de buitenschil is in oktober 2025 volledig geschilderd – u hoeft hier dus niets meer aan te doen. Dankzij de 10 zonnepanelen (goed voor circa 3300 kWh per jaar) en het energielabel A woont u hier met een gerust hart energiezuinig. De nieuwe cv-ketel (juni 2023) in combinatie met de hybride warmtepomp draagt verder bij aan een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping is er ruimte genoeg voor een gezin of logees. Het daklicht boven het trappenhuis zorgt voor aangenaam daglicht op de overloop. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, praktijkruimte of hobbykamer – ideaal voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen zonder in te leveren op privacy. De achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy, en met 248m² eigen grond is er genoeg plek om te genieten van het buitenleven of gewoon ontspannen te zitten met een goed boek. Kortom: deze bijzondere, goed onderhouden en energiezuinige woning combineert comfort, karakter en duurzaamheid op een heerlijke plek aan de rand van Nieuwe-Tonge. Een unieke kans voor wie zoekt naar een huis met uitstraling, ruimte en toekomstwaarde. Indeling Entree: Houten vloer, trapopgang, radiator, meterkast en garderobe. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Woonkamer: Houten vloer, houtkachel, radiatoren en dubbel openslaande deuren. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, enkele spoelbak, radiator en houten vloer. Bijkeuken: CV-ketel (hybride 2023), witgoedaansluitingen, betegelde vloer en bergruimte. Werkkamer/praktijkruimte/hobbykamer: Laminaatvloer en radiator. Garage: Te gebruiken als bergruimte, fietsenberging en garage. Eerste verdieping Overloop: PVC-vloer. Slaapkamer 1: PVC-vloer en radiator. Slaapkamer 2: PVC-vloer en radiator. Slaapkamer 3: Houten vloer en radiator. Badkamer: Douche, zwevend toilet, dubbele wastafel, radiator, spiegel met verlichting en betegelde vloer. Tuin Voortuin: Betegeld, diverse beplanting en eigen oprit. Achtertuin: Betegeld en diverse beplanting. Bijzonderheden Extra’s: - Bijzondere architectuur; - Uitgebouwde woonkamer; - Extra werkkamer/praktijkruimte/hobbykamer op begane grond; - Energielabel A; - Splitlevel woning; - Spouwmuren laten isoleren zijn geïsoleerd (biofoon parels); - Voor- en zijgevel zijn opnieuw gevoegd en laten impregneren; - 10 zonnepanelen (ca. 3300 kw/h); - Cv-ketel (juni 2023) met hybride warmtepomp; - Glas woonkamer, keuken, badkamer en hal HR++; - Dakisolatie op oorspronkelijke woning en op de uitbouw. - Buitenzijde geschilderd oktober 2025; - Kruipruimte geïsoleerd met EPS parels; - Woning is v.v. Carebrick systeem; - Achtertuin op het zuidoosten; - 248m2 eigen grond; - 3 slaapkamers; - Houtkachel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3244

Google Maps

Localisation de Nieuwe-Tonge

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwe-Tonge

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe-Tonge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe-Tonge. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

2.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe-Tonge
Année Résidents
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe-Tonge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

295

Étiquette G

165

Étiquette A

164

Étiquette B

148

Étiquette D

112

Étiquette F

104

Étiquette E

44

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe-Tonge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.850

Activité dans Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe-Tonge
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe-Tonge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe-Tonge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Nieuwe-Tonge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.