Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Amaryllishof 39

4255JM Nieuwendijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Amaryllishof 39 Nieuwendijk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met verrassend veel ruimte – en nog meer mogelijkheden! Vergeet het woord ‘tussenwoning’ maar even. Dit is geen standaard rijtjeshuis waar je jezelf in moet vouwen – dit is een royale, geschakelde woning waar ruimte de hoofdrol speelt. En die ruimte komt in overvloed: van een royale woonkamer tot maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. En dat resulteert in een woonoppervlakte van maar liefst 140 m2! Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten, verzamelaars of iedereen die gewoon graag z’n eigen plekje heeft . Gebouwd in 2004 en in 2013 verrijkt met een flinke dakopbouw, is dit huis in de loop der jaren alleen maar beter geworden. Volwassen geworden, zou je kunnen zeggen. Het resultaat? Een solide, ruime woning met een energielabel A, volledig geïsoleerd én uitgerust met airco op de begane grond en in de dakopbouw (2 slaapkamers) dankzij een splitunit. Dat betekent: comfortabel koel slapen in de zomer, en besparen op je energierekening in de winter. De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken, waardoor het daar ook aangenaam koel blijft tijdens warme dagen. Win-win! En dan hebben we het nog niet eens over de tuin gehad. Of de ligging. Of de praktische indeling. Lees maar mee, want er valt nog veel te vertellen. Wonen & koken – lekker licht en verrassend ruim Binnenkomen doe je via de nette hal waar je meteen het gevoel hebt: dit zit goed. Hier vind je het toilet (met fonteintje), de meterkast, de trap naar boven én de toegang tot de woonkamer. En die woonkamer is – jawel – een plaatje. Lekker licht dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Handige extra: een vaste kast waar je al je spullen in kwijt kunt die je liever niet ziet rondslingeren (denk: gezelschapsspellen, een voorraad wc-papier, kerstlampjes, snoeren, of gewoon dat ene ding dat je niet weg durft te gooien). Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Niet gloednieuw, maar wél keurig onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en natuurlijk genoeg opbergruimte. Hier kun je met gemak je kookkunsten loslaten – of gewoon een pizza in de oven schuiven. Geen oordeel. Slapen & baden – 5 slaapkamers en altijd een koel hoofd Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Grote ramen, rechte wanden, fijne lichtinval – precies wat je wil. Of het nu kinderkamers zijn, een hobbyruimte, een kastenkamer of thuiskantoor: alles kan, alles past. De badkamer is ruim en uitgevoerd in neutrale tinten. Voorzien van een ligbad (voor de relaxmomenten), een wastafel, een toilet én genoeg ruimte om je handdoeken kwijt te kunnen. Geen poespas, wel praktisch. En dan komt het paradepaardje: de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers ontstaan – allebei lekker ruim, vierkant van vorm en dus goed in te delen. Ideaal voor pubers met een groeispurt, of als je gewoon een rustige thuiswerkplek zoekt mét daglicht. En dan de wasruimte! Niet zomaar een hok waar je snel een wasje draait, maar een volwaardige ruimte waar je naast wassen ook bergen spullen kwijt kunt. Denk aan koffers, kerstspullen, dozen met ‘komt-nog-wel-een-keer-van-pas’-items... je kent het wel. Extra handig: er staat ook een keukenblok met spoelbak. Perfect voor het schoonmaken van verfvlekken, modderschoenen of het vullen van een emmer sop (als je een keer een poetsbui hebt). Kortom: praktisch met een hoofdletter P! De begane grond en de dakopbouw (2 slaapkamers) zijn uitgerust met airco’s, dus terwijl het kwik buiten oploopt, blijf jij binnen koel als een ijsje. En dankzij de rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping blijft het daar ook lekker aangenaam tijdens warme dagen. Buitenleven – weinig onderhoud, volop genieten De achtertuin is zó ingericht dat je er nauwelijks werk aan hebt, maar wél volop kunt genieten. Volledig bestraat, dus geen gevecht met graszoden of schoffelwedstrijden in het weekend. Zet een loungeset neer, een barbecue erbij en je hebt een zomers paradijsje. De ligging op het zuiden zorgt voor zon, zon en nog eens zon. Je hoeft geen zonaanbidder te zijn om dat te waarderen – zelfs je was droogt hier sneller. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen, tuinspullen of die kerstdecoratie die in maart nog steeds niet op zolder ligt. Kortom: buitenleven zonder groene stress. Perfect voor iedereen die liever ontspant dan onkruid wiedt. Locatie – rustig, kindvriendelijk en alles binnen handbereik De Amaryllishof ligt in een fijne, rustige wijk waar kinderen nog gewoon op straat spelen en buren elkaar nog gedag zeggen. Parkeerplek is er altijd wel te vinden – je hoeft dus nooit eindeloos rondjes te rijden. Winkels, basisscholen, sportclubs: allemaal dichtbij. En moet je de stad uit? Dan zit je zo op de A27 richting Gorinchem, Breda of Utrecht. Dat maakt deze plek ideaal voor wie rustig wil wonen maar tóch snel de drukte op wil kunnen zoeken. Of ontvluchten, natuurlijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.