Résidents
3.730
Dernière année: 2025
Prinses Beatrixlaan 1
4255VA Nieuwendijk • Noord-Brabant
Vendu
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 4.024
Galerie de photos
Description
Levensloopbestendig wonen met karakter – Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met een prachtige tuin in hartje Nieuwendijk Authentieke stijl, hedendaags comfort en een ideale ligging: deze prachtige jaren ’30 woning heeft het allemaal. Met een diepe, zonnige tuin, slaapkamer en badkamer op de begane grond én volop sfeer, biedt dit huis de perfecte combinatie van charme, ruimte en gemak. Een huis met een ziel Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: dit is geen standaard huis, dit is een écht thuis. De glas-in-loodramen, de karakteristieke erker en de knusse kamer-en-suite indeling ademen sfeer en nostalgie. Tegelijkertijd is de woning modern en comfortabel ingericht, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Wonen met verrassend veel ruimte De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen. Via een hal kom je in de diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De open keuken heeft een groot raam en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de leefruimte – ideaal voor gezellige avonden of een groot gezin. Uniek is de slaapkamer en badkamer (met bergzolder) op de begane grond: perfect voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je nog drie volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De dakkapel zorgt bovendien voor extra ruimte en licht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Zonnige tuin vol mogelijkheden De tuin is een waar buitenparadijs: diep, zonnig en met veel privacy. Richt je eigen loungehoek in, speel met de kinderen op het gras of begin een moestuin. De vrijstaande berging met aparte hobbyruimte met gezellige overkapping maakt het plaatje compleet. Rustig wonen, midden in het dorp Deze woning ligt in een rustige, brede straat in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je basisscholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer. En binnen vijftien minuten sta je in het unieke natuurgebied van Nationaal Park De Biesbosch – een droom voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Met de A27 en A15 om de hoek ben je bovendien zó in Breda, Utrecht, Gorinchem of Dordrecht. Waarom jij direct verliefd wordt op deze woning: • Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen en erker • Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Twee complete badkamers, waarvan één op de begane grond • Dakkapel op de eerste verdieping • Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Vrijstaande berging met aparte hobbyruimte met overkapping • Centrale én rustige ligging in Nieuwendijk • Slechts 15 minuten verwijderd van Nationaal Park De Biesbosch In het kort: • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • Perceel: ca. 395 m² • Energielabel: E • Recent vernieuwd: platte daken (2024), elektra (2021), schilderwerk (2025) • Volop karakter én comfort • Instapklaar en toekomstbestendig Een unieke kans in Nieuwendijk! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapper is zeldzaam. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor het hele gezin of gewoon een huis met hart en ziel – dit is jouw kans. Wacht niet te lang. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe bijzonder dit huis is. Word jij de nieuwe bewoner van deze droomwoning?
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Contenu
- 463 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-05-2025
- Date de vente
- 04-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuwendijk sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
175
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.660 |
| 2022 | 3.665 |
| 2023 | 3.675 |
| 2024 | 3.735 |
| 2025 | 3.730 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 296.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 810
0-15: 595
15-25: 380
25-45: 905
45-65: 1.040
Niveau d'enseignement
Hoger
640
Praktisch
840
Middelbaar
1.270
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
3.380
Buiten Europa
240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
321
Appartementen
145
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
335
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
214
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
349
1970 tot 1980
353
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
115
2000 tot 2010
89
2010 tot 2020
169
2020 en later
38
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
464
Étiquette C
342
Étiquette B
263
Étiquette G
200
Étiquette D
139
Étiquette F
111
Étiquette E
62
Étiquette A+
23
Étiquette A+++
10
Étiquette A++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.990 |
| 2021 | 1.430 | 3.040 |
| 2022 | 1.090 | 2.860 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 910 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.200
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.080
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.870
Activité dans Nieuwendijk (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 57 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?
Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?
In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.
Meer maisons in Nieuwendijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dirkappel 5
4255JT Nieuwendijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkweg 27
4255GA Nieuwendijk
€ 298.000 k.k.
€ 3.772/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dirkappel 20
4255JT Nieuwendijk
€ 410.000 k.k.
€ 3.796/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 1 B
4255VC Nieuwendijk
€ 295.000 k.k.
€ 3.138/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 1
4255VC Nieuwendijk
€ 265.000 k.k.
€ 2.650/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Prinses Irenelaan 6
4255VK Nieuwendijk
€ 315.000 k.k.
€ 5.526/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Biesboschstraat 16
4255VM Nieuwendijk
€ 485.000 k.k.
€ 3.109/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Singel 25
4255HC Nieuwendijk
€ 650.000 k.k.
€ 4.140/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 4
