Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Prinses Julianaweg 5 a

4255HB Nieuwendijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.106

Galerie de photos

Prinses Julianaweg 5 a Nieuwendijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinses Julianaweg 5a + b te Nieuwendijk Levensloopbestendig wonen met karakter en waarbij dubbele bewoning mogelijk is? Dan is dit uw kans! Charmante jaren ’30 twee onder een kap woning, welke onderverdeeld is in een ruim beneden appartement met tuin en een boven appartement met dakterras. Authentiek én modern – een perfecte combinatie Deze woning uit 1938 is vanaf 2010 tot en met heden gerenoveerd, waarbij het hedendaags comfort is toegevoegd. Denk aan dubbele beglazing, airco’s (inverters), vloerverwarming én een zonneterras. De woning is verdeeld in twee zelfstandige woonlagen, ideaal voor dubbele bewoning, een gastenverblijf, praktijk/kantoor aan huis of als royale gezinswoning; er zijn voldoende mogelijkheden! Indeling Prinses Julianaweg 5a (ca. 184 m² woonoppervlakte): Begane grond Ruime entree/hal met tegelvloer met vloerverwarming, meterkast (nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), half betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime L-vormige living met tegelvloer met vloerverwarming, erker, diverse inbouwverlichting en houten kozijnen met dubbel glas. Zeer ruime, open keuken met tegelvloer met vloerverwarming, diverse inbouwverlichting en een L-vormig keukenblok met de navolgende inbouw apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast, natuurstenen aanrechtblad en veel kasten met bergruimte. Tevens hangt hier een airco unit (inverter). Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de half betegelde bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig, de opstelplaats CV-combiketel (Remeha uit ca. 2010) en de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de keuken is een vaste trap te bereiken, welke toegang geeft tot een open bovenverdieping/ serre opbouw. Deze ruimte typeert zich door de vele raampartijen met dubbel glas, welke veel daglichtintreding geven. Tevens is deze ruimte voorzien van radiatoren. Geheel betegelde, ruime badkamer met ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, grote inloop douche, designradiator en inbouwverlichtingen. De badkamer is ook vanuit de slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 1 met vloerbedekking, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming en airco unit. Tevens geeft de slaapkamer toegang tot een ruime kleedkamer met tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de kleedkamer is er weer toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 met vloerbedekking, vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling Prinses Julianaweg 5b (ca. 51 m² woonoppervlakte): Dit appartement is via een aparte opgang te bereiken. Op de begane grond is er een bergruimte aanwezig met eigen meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een vaste kast. Een eigen trap geeft toegang naar het bovengelegen appartement. Eerste verdieping Via de buitentrap bereik je het dakterras (ca. 8 m2) en de eigen entree naar het appartement. Woonkamer met zeil, houten kozijnen met dubbel glas, granolwanden en een schroten plafond. Open keuken met zeil, houten kozijnen met dubbel glas en een rolluik en een L-vormig keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Tussenportaal met zeil en garderobenis. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, mechanische ventilatie, toilet (Sanibroyeur) en wastafelmeubel Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de slaapkamer met laminaatvloer, een Velux dakraam met dubbel glas, airco unit (inverter) en een bergkast. Buitenruimte Geniet van het buitenleven op het zonnige dakterras – een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen in de avondzon. De begane grond heeft een riante voortuin met sierbestrating en borders met diverse beplantingen. Wonen in Nieuwendijk De woning is gelegen in een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens is het natuurgebied “De Biesbosch” op een aantal autominuten te bereiken. De ligging is bovendien ideaal: centraal tussen Breda, Den Bosch, Gorinchem, Rotterdam en Utrecht, en met snelle verbindingen via de A27 en A15.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.