Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Rijksweg 84

4255GN Nieuwendijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

Rijksweg 84 Nieuwendijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in jouw nieuwe thuis in Nieuwendijk! Deze karaktervolle vrijstaande gezinswoning uit 1937 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier. Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m², vier slaapkamers én een aangebouwde garage is dit een ideale woning voor een (groeiend) gezin. De woning is goed geïsoleerd (dak-, wand- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn maar liefst 38 zonnepanelen, glasvezel en een rookkanaal voor de houtkachel aanwezig. Begane grond Via de hal met trapopgang betreed je de woonkamer. Dankzij de vele ramen geniet je hier van veel lichtinval. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt over in de eetkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin – perfect voor lange zomeravonden binnen én buiten. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. Het kook- en spoeleiland beschikt over een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast vind je in de keuken een XL koelkast, XL vriezer, vaatwasser, biertap en volop bergruimte. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang geeft tot de garage, een separaat toilet en een badkamer met regen- inloop douche en wastafelmeubel. Verdiepingen De woning beschikt over vier woonlagen, inclusief een praktische kelder voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Er is hier ook televisie aansluiting aanwezig, zo kun je ontspannen vanuit de badkuip! Uniek detail: deze badkamer heeft een buitendeur naar het dak. Hier is een mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee extra (slaap)kamers bevinden. Perfect als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De huidige bewoners hebben van een slaapkamer een inloopkast gemaakt! Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek, speelruimte voor kinderen of een gezellige barbecueplek. Garage De aangebouwde, bakstenen garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming, elektra, wateraansluiting en een wasmachineaansluiting. De zolder boven de garage biedt extra mogelijkheden: denk aan een speelkamer, thuiskantoor of extra bergruimte. Locatie & omgeving Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving in Nieuwendijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de ligging aan de Rijksweg zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en sfeervolle vrijstaande woning met talloze mogelijkheden. Kom jij hier jouw woondroom waarmaken? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
93 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.