Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Zandsteeg 34

4255SH Nieuwendijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

Zandsteeg 34 Nieuwendijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kap op z’n best – ruimte, rust en een uitzicht om bij weg te dromen Op een fijne plek aan de gezellige Zandsteeg in Nieuwendijk staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met garage. Wat direct opvalt? De ruimte, de rust en dat heerlijke vrije uitzicht aan de achterzijde. Geen achterburen, geen inkijk – wél landerijen zo ver het oog reikt. De woning staat op een fraai perceel van 327 m², met een diepe achtertuin, meerdere zitplekken, twee overkappingen én een praktische berging. Of je nu houdt van tuinieren, buiten zitten of gewoon graag je eigen stukje groen hebt: hier zit je goed. De woning zelf is netjes onderhouden, uitgebouwd aan de achterkant en voorzien van een solide basis. Binnen biedt de woning alles wat je nodig hebt: drie goede slaapkamers, een badkamer beneden, een bijkeuken en een inpandige garage. Of je nu een jong gezin bent, samen wilt starten of gewoon toe bent aan wat meer ruimte – dit huis past zich moeiteloos aan. Wonen: licht, praktisch en gezellig Via de zij-entree kom je binnen in de hal, waar je de trap naar boven vindt en via een loopdeur de woonkamer binnenstapt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en voelt direct prettig aan. Geen poespas, gewoon een fijne leefruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek én een eettafel kwijt kunt. De open keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en vormt samen met de uitbouw aan de achterzijde het hart van de woning. In die uitbouw vind je onder andere een praktische bijkeuken met opstelplek voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Ook de badkamer en het toilet zijn hier slim ingepast. En: de garage is binnendoor bereikbaar – ideaal voor je fiets, boodschappen of als hobbyruimte. Koken: knus, compleet en vol mogelijkheden De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een gezellige plek met een huiselijke sfeer. De verzorgde keukenopstelling is voorzien van volop kastruimte (handig voor voorraad én je collectie kruidenpotjes), en diverse inbouwapparaten – waaronder een vaatwasser die de afwas met liefde van je overneemt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder – ideaal voor wie droomt van een eigen wijnvoorraad of gewoon wat extra opbergruimte zoekt – én de bijkeuken. Alles is binnen handbereik, alles klopt. Slapen & Baden: ruimte boven én comfort beneden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een prima formaat. Of je nu op zoek bent naar een ouderlijke slaapkamer, kinderkamers, een thuiskantoor of een logeerplek voor die ene tante die altijd blijft hangen – het past. De voormalige badkamer is slim omgetoverd tot een royaal tweede toilet met wastafel. Ook handig voor de nachtelijke sanitaire sprintjes. Via de overloop heb je toegang tot de vlizotrap die leidt naar de bergzolder. Ideaal voor kerstspullen, koffers of gewoon dingen waarvan je denkt: ooit komt dit nog van pas. De badkamer bevindt zich beneden, in de uitbouw. Deze is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met opbergruimte en voldoende plek voor handdoeken en verzorgingsproducten. Alles compact, compleet en netjes. Buitenleven & locatie: waar vrijheid en gezelligheid samenkomen De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Wat een fijne plek! Achterin kijk je uit over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. De tuin is groen ingericht met borders, planten, net straatwerk én twee overkappingen. Eentje is direct aan het huis gebouwd – perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een borrel als het begint te druppelen. De andere vind je achterin bij het tuinhuis: een knus hoekje waar je helemaal kunt ontspannen. Aan de voorzijde is de tuin netjes aangelegd en op de eigen oprit kun je met gemak je auto kwijt. Rustig wonen? Absoluut. Maar toch ben je zo in de reuring. Nieuwendijk is een vriendelijk Brabants dorp met een prettige mix van dorpsheid en voorzieningen. Winkels, basisschool en sportclubs zijn dichtbij. En dankzij de ligging aan de rand van het dorp én vlakbij de A27 zit je zó in Gorinchem, Breda of Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.