Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Weijpoort 76

2415BZ Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Weijpoort 76 Nieuwerbrug aan den Rijn
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale karakteristieke halfvrijstaande woning op schitterende locatie direct aan de Oude Rijn Wonen met karakter én aan het water? Deze bijzondere halfvrijstaande woning biedt het beste van beide werelden. Met haar fraaie klokgevel, sfeervolle uitstraling en directe ligging aan de Oude Rijn is dit een buitenkans voor liefhebbers van charme, rust en water. Vanuit de living, maar ook vanuit een van de meeste slaapkamers ervaart u de aanwezigheid van het water. Bovendien is het heerlijk genieten van de zon, het kabbelende water en de gezelligheid van de langsvarende sloepen en jachten. Wanneer u dit fijne gezinshuis binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. In het huis zijn originele stijlelementen nog bewaard gebleven met comfortabele en gezellige ruimtes waarin je je echt thuis voelt. Verder is de woning voorzien van een ruime en lichte living, sfeervolle (woon)keuken, 4 (slaap)kamers, een oprit en heerlijke achtertuin waar u kunt genieten van de rust en privacy. De directe ligging aan de Oude Rijn maakt dat de achtertuin ideaal is voor lange zomeravonden of het aanleggen van een bootje. De aanwezigheid van een werk- kantoorruimte (wat in het verleden heeft gediend als postkantoor) op de begane grond maakt dat de woning ook ideaal is om werken aan huis te combineren. Eventueel is het ook mogelijk om van deze ruimte een slaapkamer te maken waardoor het hele woonprogramma van wonen-slapen-baden op de begane grond gerealiseerd kan worden. Nieuwerbrug kent een open gemeenschap met een betrokken sociaal (verenigings)leven. Een basisschool is in de directe omgeving aanwezig en een supermarkt is in aanbouw direct aan de andere kant van de snelweg. De A12 is vlot bereikbaar en ook de wat grotere plaatsen zoals Bodegraven en Woerden zijn op korte afstand. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze bijzondere woning mag verwachten. Indeling: Begane grond: - zij-entree, hal met toiletruimte, garderobekast met oude postdeur en trapkast; - aan voorzijde is de ruime werk- kantoorruimte met deur naar de inpandige berging (voorheen hoofdentree) met opstelplaats cv-ketel en meterkast; - aan achterzijde is de lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, hoog plafond, open haard en met heerlijk vrij uitzicht over de Oude Rijn; - In de voormalig aangebouwde garage is de gezellige eetkamer met bergruimte en met toegang tot de (woon)keuken met bergkast en met deur naar achtertuin. Eerste verdieping: - via vaste trap in de woonkamer te bereiken; - overloop met aan een zijde een dakkapel over de lengte van de woning, deur naar dakplat en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer; - hoofdslaapkamer aan achterzijde met fraai uitzicht over de Oude Rijn en toegang tot de badkamer; - de badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als de overloop te bereiken en heeft een deur naar de washok met aansluiting wasapparatuur; - 2 slaapkamers aan de voorzijde, een tussenkamer en de voorslaapkamer; Tuin De tuin van het huis is natuurlijk fantastisch, direct gelegen aan het water met heerlijk vrij uitzicht en beschikt over een aanlegsteiger, ideaal voor een eigen bootje of een verfrissende duik op een warme dag. Of u nu wilt ontspannen in het zonnetje, gezellig wilt dineren met vrienden of simpelweg wilt genieten van de stilte en het kabbelende water, hier geniet u in alle rust van het buitenleven! Bijzonderheden: - Royale halfvrijstaande woning; - Op schitterende locatie direct aan de Oude Rijn; - 4 (slaap)kamers; - Door werk- kantoorruimte op de begane grond ideaal om werken aan huis te combineren; - Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond; - Dakisolatie en grotendeels dubbel en HR glas; - Energielabel D; - Bouwjaar 1890; - Woonoppervlakte circa 181 m2, perceeloppervlakte 192 m2; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel! U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
659 m³
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2415

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwerbrug aan den Rijn

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Nieuwerbrug aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.