Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Geer 53

4243JT Nieuwland • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leerdam

Galerie de photos

Geer 53 Nieuwland
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een uniek landelijk perceel van formaat - Vrijstaande woonboerderij met authentieke details - Ruim perceel van 1.755 m² met schuur, berging én voormalige kaasmakerij - Het heeft nog agrarische bestemming - Kluswoning met eindeloze mogelijkheden voor wonen en werken Heb je altijd al gedroomd van wonen op een plek waar ruimte, karakter en rust samenkomen? Dan is dit je kans. Deze vrijstaande woonboerderij in Nieuwland ligt op een prachtig groen perceel, waar je het boerenleven letterlijk proeft. Niet alleen de ligging is bijzonder, ook de woning zelf ademt historie, van de glas-in-lood ramen tot de schouw in de woonkamer. De woning biedt volop potentie, maar heeft nog wel een moderniseringsslag nodig. Zie jij door de ‘klus’ heen, dan is dit een plek waar je een droom kunt verwezenlijken. De leefkeuken vormt het hart van het huis, met zicht op het erf en directe toegang tot de praktische wasruimte. Vanuit daar loop je zo de tuin of badkamer in! Op de begane grond tref je meerdere kamers die je naar wens kunt gebruiken: als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De verdieping telt nog eens twee slaapkamers beide met een dakkapel en een open ruimte met een extra hoog plafond. Bijzonder is de riante kelder, ooit gebruikt als kaasmakerij. Ook de voormalige deel, nu verdeeld in diverse ruimtes, wacht op een nieuwe bestemming: mantelzorgwoning, atelier, werkplaats… jij bepaalt! Globale indeling: Begane grond: entree via de voorzijde; hal met inbouwkasten en trapopgang; kamer aan de voorzijde met inbouwkasten; tweede kamer met zicht op weiland en binnenruimte; woonkamer met schouw en glas-in-lood ramen; kelder bereikbaar via vaste trap; leefkeuken met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; doorloop naar wasruimte met toegang tot zijtuin en badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel; toegang tot de voormalige deel met diverse ruimtes; kantoortje met extra groep; melkkamer met buitendeur; Eerste verdieping; overloop; slaapkamer met dakkapel; tweede slaapkamer met dakkapel; derde open ruimte met een hoog plafond, cv-opstelling en opbergruimte. Buiten: - Vrijstaande schuur - Aparte berging - Diepe tuin met moestuin - Erf met weids uitzicht over de weilanden Goed om te weten: - De woning heeft een agrarische bestemming - Kluswoning met veel potentie - Perceeloppervlakte ca. 2.090 m² - Vrijstaande stenen schuur (ca. 37 m²) én berging (ca. 23 m²) - Royale kelder (voorheen kaasmakerij) - Meerdere slaapkamers op zowel begane grond als verdieping - Deel met diverse ruimtes geschikt voor werk aan huis, hobby of opslag - Glas-in-lood ramen en originele details aanwezig - Verwarming via cv-ketel - Ruimte voor moestuin of dieren Ligging: Nieuwland is een klein dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 1.400 inwoners. Het dorp biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en ruimte. Er is een basisschool en een hechte dorpsgemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen zoals Meerkerk en Leerdam goed bereikbaar. Via de A27 ben je zo in steden als Utrecht en Gorinchem. Nieuwland biedt een landelijke woonomgeving met centrale ligging en volop rust. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
1755 m²
Contenu
3183 m³
Autre espace intérieur
267 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
60 m²
Aire de la cour arrière
552 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4243

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwland. En 2025 étaient 1.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.435.

Résidents

1.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.435

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.383

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwland
Année Résidents
2021 1.015
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.040
2025 1.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.546
2022 EUR 407.351
2023 EUR 465.154
2024 EUR 476.385
2025 EUR 484.435

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 225 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 260

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

200

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

980

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 14
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

94

Étiquette G

82

Étiquette A

75

Étiquette B

62

Étiquette D

35

Étiquette F

30

Étiquette E

16

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 3.257
2021 1.548 3.382
2022 1.223 3.188
2023 1.003 3.022
2024 975 3.041

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 485 • Électricité: 1.125

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.217

Koopwoning

Gaz: 1.022 • Électricité: 3.247

Appartement

Gaz: 558 • Électricité: 1.295

Tussenwoning

Gaz: 387 • Électricité: 1.148

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.536

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 963 • Électricité: 3.360

Activité dans Nieuwland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwland
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?

In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Nieuwland

Voir plus d'habitations dans cette ville.