Aller directement au contenu
Logo de Franks Makelaardij

Bronforel 8

7711VV Nieuwleusen • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.527

Galerie de photos

Bronforel 8 Nieuwleusen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke ruime eengezinswoning bij het water met maar liefst vijf slaapkamers! Welkom aan deze fijne plek waar ruimte, comfort en een prachtige ligging samenkomen. Een woning waar je binnenkomt en meteen een goed gevoel krijgt. Tijdens het koken kijk je hier heerlijk weg over het water. Een uitzicht dat nooit verveelt en elke dag nét even mooier maakt. De woonkamer sluit naadloos aan op de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. En met een ligging op het zuidwesten zit je hier altijd goed voor de zon. Wat direct opvalt is de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van circa 112 m² en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Of je nu ruimte zoekt voor een groter gezin, thuiswerken of hobby’s, hier kan het allemaal. Daarnaast is de woning gebouwd in 2013 en voorzien van een cv-installatie uit het bouwjaar. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de woning aangevuld met een zonneboiler. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen met energielabel A+. Een complete, moderne woning in de populaire wijk Westerbouwlanden met veel speeltuinen in de omgeving en alle voorzieningen dichtbij, dit is er één die je moet ervaren. Indeling: Begane grond: Via de waterzijde bereik je de woning en kom je binnen in de hal met meterkast en toilet met fontein. Praktisch detail, onder de trap zijn twee slimme lades gerealiseerd, ideaal voor schoenen en extra opbergruimte. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de tuin. De pvc vloer is enkele jaren geleden gelegd en geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L vormige open keuken, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Hier heb je alles wat je nodig bent en geniet je tijdens het koken van een prachtig uitzicht over het water. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer uit het bouwjaar. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn screens geplaatst, waardoor de warmte in de zomer prettig buiten blijft. Tweede verdieping: De tweede verdieping is circa drie jaar geleden aangepakt en ingedeeld met twee extra kamers, perfect als slaapkamers of werkruimte. Dankzij de grote, recent geplaatste dakramen is er veel lichtinval. Op de overloop vind je een extra wastafel en de opstelling van de cv ketel en zonneboiler, alles netjes afgewerkt. Buitenleven: De achtertuin is circa drie jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van strak straatwerk. Hier vind je een vrijstaande berging met elektra en een sfeervolle pergola waar een heerlijke zitplek is gecreëerd. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Kenmerken: - Woonoppervlakte 112 m² - Perceel 151 m² - Bouwjaar 2013 - Energielabel A+ - 5 slaapkamers - Gelegen bij het water - Tuin op het zuidwesten - Vrijstaande berging - Pergola - 10 zonnepanelen (2021)

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2025 étaient 9.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.