Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Bij de Waterschuur 4 B

2965AN Nieuwpoort • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.202

Galerie de photos

Bij de Waterschuur 4 B Nieuwpoort
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak en modern afgewerkt en goed ingedeeld 3-kamerappartement (oppervlakte 79 m²) gelegen op de bovenste 2e verdieping van dit kleinschalige en stijlvolle appartementencomplex met fraaie architectuur Gunstig gelegen aan de binnenzijde van het plan en daardoor een rustigere ligging, met ruim balkon van 9 m² op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht (toegankelijk vanuit de woonkamer), met ruime woonkamer en open keuken trendy zwart uitgevoerd. Keurige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, apart toilet en 2 ruime slaapkamers. Direct naast de voordeur van het appartement op de 2e verdieping een aparte berging met o.a. wasmachine en droger. Uitermate comfortabel appartement voorzien van vloerverwarming, duurzaam uitgevoerd met warmtepomp en energielabel A+++, bereikbaar met lift of via de trap en tot slot een berging op de begane grond voor fietsen etc. en een algemene parkeerplaats. Het appartement heeft zonnepanelen op het dak. Naast de zonnepanelen waarvan de opbrengst voor de algemene ruimtes is, zijn er in mei 2025 twee zonnepanelen geplaatst waarvan de opbrengst individueel is en volledig voor dit appartement. Ieder paneel heeft een opbrengst van 0,8 kWh. Sinds 22 mei t/m begin augustus hebben de panelen samen 229,76 kWh opgebracht. Werkelijk een schitterend appartement uit 2021, gelegen binnen de oude vesting van Nieuwpoort! Dit complex is gebouwd door aannemer Stout na een lange voorgeschiedenis van diverse ontwikkelingen op deze markante hoekpositie van de kruising Bij de Waterschuur / Hoogstraat in vestingstadje Nieuwpoort. Uiteindelijk is er een project ontwikkeld met 6 appartementen en 5 woningen. Je woont hier binnen de vestingwallen op een locatie die één en al sfeer ademt. Hier wil je wonen! Dit in combinatie met hoogwaardig wooncomfort maken het tot een gewild aanbod. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 208,01,-. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! INDELING 2E VERDIEPING Entree / hal -Ruime hal -Gehele appartement afgewerkt met PVC vloer, voorzien van comfortabel vloerverwarming -Stijlvolle deur (zwart uitgevoerd) met glas tussen woonkamer en hal Woonkamer – circa 25 m² -Ruime en goed ingedeelde woonkamer -Zithoek aan de balkonzijde / eethoek nabij keuken -Dakkapel zuidzijde -Extra dakraam zuidzijde, geplaatst tijdens de bouw voor extra lichtinval -Openslaande tuindeuren naar balkon -PVC vloer met comfortabele vloerverwarming Balkon – circa 9 m² -Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer -Bereikbaar met dubbele openslaande deuren -Plaats voor tuinset en / of loungebankje -Gunstig gelegen op het zonnige westen -Vrij uitzicht -Afmeting circa 2,00 x 4,60 m Keuken – circa 11 m² -Keuken in hoekopstelling -Slimme indeling waardoor er niet direct inkijk is vanuit je zithoek in de keuken -Trendy zwart uitgevoerd met houtnerf, helemaal in! -Voorzien van diverse inbouwapparatuur -Vaatwasser -Inductie kookplaat -RVS afzuigschouw -Combimagnetron/oven -Raam in kopgevel oostzijde Slaapkamer I – circa 13 m² -Ruime hoofdslaapkamer -Westzijde / aan de rustige kant van de binnenplaats Slaapkamer II – circa 11 m² -Op dit moment in gebruik als werkkamer -Oostzijde Badkamer – circa 4 m² -Luxe badkamer -Inloopdouche met draingoot en thermostaatkraan -Wastafelmeubel -Spiegelkast -Designradiator -Comfortabele vloerverwarming -Groot formaat tegelwerk, tot het plafond betegeld -Mechanische ventilatie Toilet -Apart toilet in de hal -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje Berging – circa 5 m² -Berging direct naast de voordeur van het appartement -Opstelplaats wasmachine / droger -Warmtepomp en boiler -Bergruimte -Meterkast BEGANE GROND Entree -Algemene hal bereikbaar vanaf de straat Bij de Waterschuur -Bellentableau -Brievenbussen -Lift en trappenhuis Binnenterrein -Het binnenterrein biedt een algemene parkeerplaats voor de bewoners -Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto -Berging, eigen berging van circa 6 m², met elektra, voor fietsen en extra bergruimte etc. VERENIGING VAN EIGENAREN -De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 208,01,- per maand -Gezonde vereniging van eigenaren -Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) aanwezig -Opstalverzekering vanuit de VvE

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
262 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2965

Google Maps

Nieuwpoort sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwpoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwpoort. En 2025 étaient 1.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

1.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwpoort
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwpoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

174

Étiquette C

159

Étiquette B

104

Étiquette G

98

Étiquette D

86

Étiquette F

38

Étiquette E

24

Étiquette A+

20

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwpoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.650

Activité dans Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwpoort
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwpoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwpoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer maisons in Nieuwpoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.