Résidents
3.281
Dernière année: 2026
Gelders Overkwartier 2
6118EH Nieuwstadt • Limburg
Vendu
€ 330.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 338.450
Prix d'achat /m²: € 3.027
Galerie de photos
Description
''Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage'' Algemene informatie In een rustige woonwijk in Nieuwstadt, aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolder. De ligging is prettig: een fijne combinatie van rust, privacy en een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich de basisschool, het sportpark en diverse wandel- en natuurgebieden, terwijl het sfeervolle dorpscentrum aan de Markt met onder andere een supermarkt, slager en enkele lokale voorzieningen eveneens dichtbij is. Nieuwstadt staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. Ook het uitgebreide Duitse winkelcentrum op slechts enkele kilometers afstand is een geliefde bestemming voor dagelijkse boodschappen of een groter winkelaanbod. De combinatie van een rustige woonstraat, een verzorgde woonomgeving en de nabijheid van vele voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Bouw De woning is gebouwd in 1985 en betreft een degelijk geconstrueerde twee-onder-een-kapwoning met een traditioneel zadeldak, gedekt met dakpannen en voorzien van dakisolatie. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR-beglazing, waarbij aan zowel de voor- als achterzijde rolluiken zijn aangebracht. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en zowel de begane grondvloer als de spouwmuren zijn geïsoleerd. De woning beschikt over een gehuurde Remeha Calenta CV-ketel. Begane grond Aan de voorzijde beschikt de woning over een overdekte carport met aansluitend de garage. Via de voordeur is de hal, waar het toilet met fonteintje en een raam is gesitueerd bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens de meterkast met gas-, water- en elektrameters, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een lichte en prettige leefruimte, afgewerkt met een tegelvloer en grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je door de rustige ligging van de straat geniet van een rustig uitzicht. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast die tevens toegang biedt tot de kruipruimte. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de eethoek, waar de aluminium schuifpui direct toegang geeft tot de veranda. De halfopen keuken is netjes onderhouden en voorzien van lichte fronten en een praktisch werkblad. De keuken is uitgerust met een Siemens vaatwasser, keramische kookplaat, oven en een koelkast met vriesvak. Dankzij de loopdeur naar buiten is deze ruimte direct verbonden met het terras. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De twee slaapkamers aan de zijgevel zijn voorzien van pvc-vloeren, terwijl de overloop en de kleinste slaapkamer zijn afgewerkt met tapijt. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een staand toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Tweede etage Via de vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden en kan, dankzij de praktische indeling en goede stahoogte in het midden, uitstekend worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de gehuurde Remeha Calenta CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin en perceel De achtertuin is gesitueerd op het westen en geniet daarom van de middag- en avondzon. Het perceel van 185 m² is verzorgd aangelegd met een overdekt terras direct aan de woning. Vanaf hier kijk je uit op het gazon dat wordt omzoomd door groene hagen en borders, wat de tuin een rustige en besloten sfeer geeft. Vanuit de tuin en de oprit is de garage bereikbaar. De garage van 2,76 m x 6,64 m is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en extra bergruimte dankzij de aanwezige vliering. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of opslag. Bijzonderheden: - Zeer rustig gelegen - Vaste trap naar royale zolder - 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor 4 - Tuin met veranda en terras - Ruime garage met elektrische sectionaalpoort - Centrale ligging nabij belangrijke uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 330.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450
2,78%
Annuellement
%
€ 16.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 330.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 394 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, huur)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-11-2025
- Date de vente
- 12-03-2026
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwstadt
Explorez Nieuwstadt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.
Moyenne WOZ
EUR 325.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
70
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Niveau d'enseignement
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
412
Étiquette D
297
Étiquette B
221
Étiquette A
174
Étiquette F
157
Étiquette G
127
Étiquette E
65
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
13
Étiquette A++
8
Étiquette A+
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.030
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.360
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.260
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890
Activité dans Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer maisons in Nieuwstadt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoordstraat 19
6118CH Nieuwstadt
€ 629.000 k.k.
€ 3.766/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleine Staat 4
6118BA Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 2.249/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous réserve
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 329 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 6
