Aller directement au contenu
Logo de Kempen Oberdorf

Haverterpoort 9

6118CE Nieuwstadt • Limburg

Disponible

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 1.071

Galerie de photos

Haverterpoort 9 Nieuwstadt
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim woon-werkpand met mogelijkheden in de dorpskern van Nieuwstadt ALGEMEEN In de gezellige kern van Nieuwstadt ligt dit woonwinkelpand, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Op de begane grond bevindt zich een voormalige praktijkruimte met diverse opslagruimten en een eenvoudige pantry. De bovenverdieping biedt een complete woning met woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De afwerking is eenvoudig en te moderniseren, maar de ruimte en mogelijkheden maken dit pand extra aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN * Gebruiksoppervlakte: 182 m² * Overige inpandige ruimte: 34 m² * Bouwjaar: 1890 * Type: Woonwinkelpand met inpandig bereikbare bovenwoning * Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk * Aantal kamers: 8 * Aantal slaapkamers: 2 * Voorzieningen: Rolluiken, tv-kabel, airconditioning (woonkamer boven), dakraam * Isolatie: dakisolatie * Verwarming: C.V.-ketel Remeha Calenta (2017, eigendom) * Warm water: C.V.-ketel en geiser (eigendom) * Parkeren: openbaar parkeren * Garage: aangebouwd, voorzien van elektra en elektrische deur * Tuin: geen tuin * Energielabel: E * Gebruik: wonen in combinatie met werken mogelijk * De huidige bestemming is Detailhandel, waarbij op de verdieping wonen is toegestaan. LIGGING Het pand ligt aan een rustige straat in het hart van Nieuwstadt, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting o.a. Sittard en Echt liggen binnen handbereik, terwijl het dorp zelf een prettige en rustige woonomgeving biedt. INDELING BEGANE GROND De begane grond is ingericht als praktijkruimte en biedt diverse mogelijkheden voor zakelijk gebruik. Aan de voorzijde ligt de ruime winkel-/praktijkruimte, gevolgd door meerdere opslagruimten. De eenvoudige pantry is voorzien van een basisopstelling zonder apparatuur. Dankzij het inpandige trappenhuis is de bovenwoning rechtstreeks bereikbaar. 1E VERDIEPING Via de trapopgang bereik je de bovenwoning. Op deze woonlaag ligt in alle ruimtes vloerbedekking. De lichte woonkamer is voorzien van een airco-installatie en biedt met de rolluiken extra comfort. De keuken is gesitueerd in de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken Vanuit de woonkamer zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide eveneens met tapijt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad en een wastafel. GARAGE Aan de zijkant beschikt het pand over een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Een praktische ruimte voor opslag, werk of stalling. KORTOM Een woon-winkelpand met veel mogelijkheden, perfect voor wie rustig wil wonen en tegelijk ruimte zoekt voor praktijk, atelier, kantoor of andere kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Met een ruime bovenwoning en een gunstige ligging in de dorpskern van Nieuwstadt is dit een veelzijdig object met potentie. In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het object wordt " as is where is" verkocht. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om een bouwkundige keuring uit te voeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.