Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Kleine Staat 8

6118BA Nieuwstadt • Limburg

Disponible

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Kleine Staat 8 Nieuwstadt
Photo 11
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande nieuwbouwbungalow | Kleine Staat 8 | Nieuwstadt Aan de Kleine Staat in Nieuwstadt wordt deze moderne, vrijstaande bungalow gerealiseerd. Een eigentijdse woning met een strak ontwerp, veel lichtinval en een volledig gelijkvloers woonprogramma. De woning wordt zeer compleet aangeboden, waarbij de keuken, complete badkamer, alle sanitaire voorzieningen, schilderklare afwerking én vloerafwerking reeds in de koopsom zijn inbegrepen. Binnen deze inbegrepen onderdelen wordt gewerkt met budgetten, waardoor de volledige binnenafwerking nog naar eigen smaak en wensen kan worden samengesteld. Keuzes buiten deze budgetten zijn uiteraard mogelijk tegen een meerprijs. Comfort, duurzaamheid en een praktische indeling komen hier op een mooie manier samen. De woning wordt gebouwd op een perceel van 425 m² en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 144,5 m². Ruimte en licht De royale woonkamer met open keuken (ca. 63 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de brede schuifpuien geniet de leefruimte van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten sluiten hierdoor op natuurlijke wijze op elkaar aan. De open keuken met kookeiland wordt compleet geleverd met inbouwapparatuur en maakt onderdeel uit van de koopsom. Ook hier geldt dat de keuken binnen het beschikbare budget volledig naar eigen wens kan worden samengesteld, met de mogelijkheid tot uitbreiding tegen meerprijs. Comfortabel en gelijkvloers wonen De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Alles bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer wordt uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een moderne tegelafwerking in rustige tinten. De uiteindelijke uitvoering en uitstraling kunnen binnen het budget naar eigen smaak worden gekozen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage/techniekruimte en een praktische berging. Ook aanvullende afwerking en indeling van deze ruimtes zijn naar wens aan te passen. Duurzaam en toekomstgericht De woning voldoet aan de meest actuele bouweisen en wordt energiezuinig uitgevoerd met onder andere: • Lucht/water warmtepomp met koelfunctie • Vloerverwarming • WTW-ventilatiesysteem • HR+++ beglazing • Zonnepanelen conform energieberekening • Hoogwaardige isolatie van vloer, gevel en dak Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Kwaliteit en regelgeving (Wkb & BENG) De woning wordt gebouwd conform de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Tijdens het bouwproces vindt onafhankelijke kwaliteitsborging plaats, waarbij wordt gecontroleerd of de woning voldoet aan de geldende bouwtechnische voorschriften. Dit biedt extra zekerheid ten aanzien van bouwkwaliteit en regelgeving. Daarnaast voldoet de woning aan de actuele BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De energiebehoefte, het fossiel energiegebruik en het aandeel hernieuwbare energie voldoen daarmee aan de wettelijke normen voor nieuwbouwwoningen. Door de combinatie van hoogwaardige isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en een efficiënt ventilatiesysteem wordt een toekomstbestendige en energiezuinige woning gerealiseerd. Vrij op naam De vraagprijs van € 575.000,- v.o.n. omvat onder meer: • Grond • Bouwkosten • Architect, constructeur en de borging van de Wkb • Omgevingsvergunning • Aansluitkosten nutsvoorzieningen • Notariskosten levering • 21% BTW Keuken, sanitair en standaard afwerking zijn inbegrepen conform de technische omschrijving. Hierbij geldt dat de koper binnen vastgestelde budgetten zelf keuzes maakt voor de afwerking, met mogelijkheid tot uitbreiding tegen meerprijs. Bouwproces en begeleiding Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst volgt de notariële levering van de grond en start de bouw volgens planning. Betaling vindt plaats in bouwtermijnen. Tijdens het gehele traject wordt begeleiding geboden bij materiaal- en afwerkingskeuzes, waarbij de binnenafwerking stap voor stap naar eigen wens kan worden samengesteld. Opleveringsniveau en maatwerkmogelijkheden De woning wordt schilderklaar opgeleverd en voorzien van een lichte beige vloertegel. Wanden, vloeren en plafonds zijn gereed om naar eigen smaak verder af te werken. De keuken en badkamer zijn volledig inbegrepen in de koopsom en worden geleverd conform de technische omschrijving. Binnen de opgenomen budgetten kunnen deze volledig naar eigen wens worden samengesteld in overleg met de aannemer. De aanleg van tuin en oprit maakt geen onderdeel uit van de standaard oplevering. Hierdoor kan de buitenruimte geheel naar eigen inzicht worden ingericht. In overleg met de eigenaar en aannemer zijn diverse uitbreidingen en afwerkingsopties mogelijk. Denk aan tuinaanleg, oprit, aanvullende installaties of andere maatwerkoplossingen. Ook voor de binnenafwerking bestaan diverse uitbreidingsmogelijkheden buiten het standaardbudget. Deze worden transparant besproken en tegen meerprijs uitgevoerd, zodat de woning volledig kan worden afgestemd op persoonlijke woonwensen. Impressies De getoonde interieur- en exterieurbeelden zijn artist impressions en dienen ter illustratie van sfeer en indelingsmogelijkheden. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. De technische omschrijving, tekeningen en contractstukken zijn leidend. Een moderne, comfortabele en duurzame bungalow op een rustige locatie in Nieuwstadt — volledig gelijkvloers en klaar voor de toekomst. Voor meer gedetailleerde informatie over de bouw en afwerking kan aanvullende documentatie worden verstrekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.