Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Markt 8

6118BC Nieuwstadt • Limburg

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.609

Galerie de photos

Markt 8 Nieuwstadt
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning in verhuurde staat – investeringskans met toekomst Algemene informatie Deze woning is momenteel verhuurd en zal ook in verhuurde staat verkocht worden. De woning is gelegen aan de markt, waardoor de slager en supermarkt op nog geen 100 meter te voet bereikbaar zijn. Tevens door de nabijheid van de basisschool, het sportpark en een natuurgebied is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Bouw Deze karakteristieke tussenwoning aan de Markt in Nieuwstadt is traditioneel gebouwd in 1983. Het dak is ca. 40 jaar oud en er is geen dak-, spouw- of vloerisolatie aanwezig. De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas (voorzijde begane grond) en kunststof kozijnen aan de achterzijde. De cv-installatie wordt verzorgd door een HR-combiketel (Vaillant, 2021, huur) en in de woonkamer is bovendien een gashaard geplaatst. Het energielabel is D. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt deze woning een solide basis en een mooie ligging op een geliefde plek aan de Markt. Kelder Vanuit de hal met plavuizenvloer is er toegang tot een praktische kelder van circa 8 m². Ideaal als voorraadruimte. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte (voorzien van fonteintje), meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar: een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, een houten balkenplafond en een gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken, met eikenhouten kastjes in hoekopstelling, is functioneel ingericht en heeft een authentieke uitstraling. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Zowel via de bijkeuken als via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer is de binnentuin bereikbaar. De volledig omsloten binnentuin vormt een beschut buitenverblijf, omringd door de woning, de muren en het bijgebouw aan de achterzijde. Aangrenzend aan de achtergevel bevindt zich een verhoogd betegeld terras, ideaal om lekker buiten te zitten met uitzicht op de tuin. Het bijgebouw aan de achterzijde is een bijzonder pluspunt van deze woning. Met twee verdiepingen en een oppervlakte van circa 104 m² biedt het een scala aan mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van twee appartementen met ingang vanuit de Beekstraat, een mantelzorgwoning, een ruime werk- of praktijkruimte aan huis, of juist een royale hobby- of atelierplek. Dit maakt het bijgebouw tot een veelzijdige ruimte met enorme potentie voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften, maar ook zeer interessant vanuit investeringsperspectief. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. De kamers van circa 18 m², 14 m² en 7 m² zijn licht en praktisch van indeling. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, douche, wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer. Via de overloop is de vlizozolder bereikbaar. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Bijgebouw & mogelijkheden Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een bijgebouw die momenteel dienst doet als garage en berging. Deze heeft een goede ontsluiting richting de Beekstraat en heeft de potentie, mits de juiste vergunningen, te worden omgebouwd tot appartementen of zelfs een tweede (zorg)woning. Bijzonderheden - Woning wordt verkocht in verhuurde staat - Karakteristieke ligging aan de Markt - Ruim bijgebouw met vele mogelijkheden - Woning ingang aan de Markt, het bijgebouw aan de Beekstraat - Sfeervolle doorzonwoonkamer met gashaard en zicht op de tuin - Investeringskans met toekomstpotentieel INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
104 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.