Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Oude Staat 12

6118AW Nieuwstadt • Limburg

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 2.739

Galerie de photos

Oude Staat 12 Nieuwstadt
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen in het hart van Nieuwstadt In de historische dorpskern van Nieuwstadt ligt deze sfeervolle, instapklare carréboerderij met binnenplaats, zonnige achtertuin én multifunctionele werkplaats. De woning biedt ca. 215 m² woonoppervlak, een inhoud van 750 m³ en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en diverse gebruiksmogelijkheden zoals levensloopbestendig wonen, thuiswerken of hobbyruimte. De woning is in de loop der jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele werkplaats met een tweede verdieping – perfect voor werk, hobby of extra opslag. Tevens is gedacht aan de verduurzaming van het pand, door het (deels) vernieuwen en geheel isoleren van de daken, plaatsen van HR++ beglazing en het installeren van 13 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverters). Het energielabel is “een keurige C” – een mooie balans tussen karakter en energiezuinigheid. Na het opstellen van het energielabel zijn het HR++ glas en de zonnepanelen (met micro omvormers) nog geplaatst, waardoor het label nu zeer waarschijnlijk zal zijn verbeterd. Wonen met comfort en mogelijkheden Bij binnenkomst ervaar je direct de warme, huislijke sfeer. De woning beschikt over een gezellige en royale living (50m²), met aansluitend de separate keuken (12m²), welke is uitgerust met een uitgebreide installatie. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Via een portaal is er direct toegang tot het (gasten)toilet en de royale bijkeuken/ berging met 2e trapopgang naar de verdieping. Multifunctioneel en levensloopbestendig Tevens bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin, en een fijne en luxe afgewerkte badkamer. Gelijkvloers wonen behoort dus ook tot de mogelijkheden. Uiteraard kan de slaapkamer ook dienen als ‘chill-room’ of prachtige tuinkamer. Multifunctioneel dus! Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf comfortabele slaapkamers en de 2e badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot een ruime bergzolder. Werkplaats - schuur Een absolute meerwaarde is de multifunctionele werkplaats (33m²) met een extra verdieping (24m²) – perfect voor werk, hobby, atelier of extra opslag. Genieten van het buitenleven De buitenruimte van deze woning is werkelijk bijzonder: een sfeervolle, besloten binnenplaats van bijna 100 m² en een zonnige achtertuin van ca. 200 m² zorgen voor optimale bezonning, volop privacy en diverse plekken om te ontspannen. De veranda met zonneluifel maakt het buitenleven compleet – een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van rust, ruimte en groen. Duurzaam en instapklaar Dit charmante pand is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en is de loop der jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zo is de woning o.a. voorzien van glad gestucte wanden in combinatie met prachtige originele houten balken, een luxe badkamer en eigentijdse keuken. De daken zijn deels vernieuwd en geheel geïsoleerd en de hardhouten kozijnen zijn in 2023 voorzien van HR++ beglazing en vers schilderwerk aan de buitenzijde. De gevels zijn in 2025 opnieuw geschilderd. Aanvullend zijn in 2010 een moderne meterkast met domoticasysteem geïnstalleerd, is in 2021 de CV-installatie vernieuwd en beschikt het pand over 7 zonnepanelen, airconditioning (Airco Inverters) en een W.T.W.-systeem. Centraal wonen in een groene, geliefde omgeving Door de nabijheid van de basisschool, het sportpark, een natuurgebied en het sfeervolle dorpscentrum met onder andere een supermarkt en een slager, is de woonomgeving zeer gewaardeerd en geliefd. De woning ligt in het vriendelijke en goed bereikbare Nieuwstadt, een dorp met een basisschool, sportpark en diverse dagelijkse voorzieningen. Natuurgebied ’t Hout, met de riviertjes De Geleenbeek en Roode Beek, ligt op wandelafstand – heerlijk voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht. Via de N276 en A2 zijn steden als Maastricht, Roermond, Eindhoven, Venlo en zelfs Aken of Düsseldorf binnen ca. 30-45 minuten bereikbaar. Kortom: zoekt u een sfeervolle boerderijwoning met veel extra ruimte en talloze mogelijkheden, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Indeling Souterrain Onder de woning bevindt zich een karakteristieke, gewervelde kelder van circa 12 m². Een ideale ruimte voor gebruik als wijnkelder, provisieruimte of extra opslag. Begane grond Via de originele toegangspoort bereikt u de charmante binnenplaats, die toegang geeft tot de woning. In de hal bevindt zich het moderne (gasten)toilet en directe toegang tot de bijkeuken/berging, waar ook de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. De riante en sfeervolle woonkamer van ca. 50m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, strak stucwerk en fraaie houten balken, wat de ruimte een warme en authentieke uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen en erker geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de binnenplaats. De aparte keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een luxe keukenopstelling (2014) voorzien van een hardstenen werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een speels geïntegreerd koffiebarretje maakt deze ruimte compleet en bijzonder geschikt voor kookliefhebbers. Multifunctioneel – Gelijkvloers wonen mogelijk Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van ca. 16 m², voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een raam en een loopdeur naar de binnenplaats. Deze kamer is uitgerust met een praktische kastenwand en is perfect te gebruiken als slaapkamer, tuinkamer of ‘chill-room’ — multifunctioneel inzetbaar dus. De aangrenzende, luxe afgewerkte badkamer (2019) is uitgerust met een comfortabele duo-inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Werkplaats / Schuur Een waardevolle toevoeging aan het geheel is de multifunctionele werkplaats van ca. 33 m² met een vaste trap naar een extra verdieping van ca. 24 m². Ideaal als werkruimte, atelier, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping De overloop aan zowel voor- als achterzijde van het pand ademt de charme van het huis: houten vloeren, strak stucwerk en originele houten balken geven deze verdieping een karakteristieke uitstraling. Handige inbouwkasten bieden extra bergruimte. Hier bevinden zich vijf ruime slaapkamers, evenals een tweede complete badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel — perfect voor gezinnen of logees. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de bergzolder aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt volop extra opslagmogelijkheden. Buitenleven Het buitenleven komt volledig tot zijn recht op de sfeervolle binnenplaats (ca. 100 m²) en in de zonnige achtertuin (ca. 200 m²). De binnenplaats is afgewerkt met hoogwaardige bestrating, is deels overdekte en voorzien van een zonneluifel — een unieke, beschutte plek waar u in alle rust kunt ontspannen. De achtertuin is een groene oase met een mooi gazon, een sfeervolle veranda en eveneens een zonneluifel. De binnenplaats en tuin zijn voorzien van een bewateringssysteem, welke is aangesloten op een grondwaterput. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van optimale zoninval en volledige privacy — een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten van lange zomeravonden. Algemeen Dit charmante pand is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en is de loop der jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zo is de woning o.a. voorzien van glad gestucte wanden in combinatie met prachtige originele houten balken, een luxe badkamer en eigentijdse keuken. De daken zijn deels vernieuwd en geheel geïsoleerd en de hardhouten kozijnen zijn in 2023 voorzien van HR++ beglazing en vers schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde. De gevels zijn in 2025 opnieuw geschilderd. Aanvullend zijn in 2010 een moderne meterkast met domoticasysteem geïnstalleerd, is in 2021 de CV-installatie vernieuwd en beschikt het pand over 13 zonnepanelen, airconditioning (Airco Inverters) en een W.T.W.-systeem. Na het opstellen van het energielabel zijn het HR++ glas en de zonnepanelen (met micro omvormers) geplaatst, waardoor het label nu zeer waarschijnlijk zal zijn verbeterd. Locatie – centraal wonen in een groene omgeving Door de nabijheid van de basisschool, het sportpark, een natuurgebied en het sfeervolle dorpscentrum met onder andere een supermarkt en een slager, is de woonomgeving zeer gewaardeerd en geliefd. De woning ligt in het vriendelijke en goed bereikbare Nieuwstadt, een dorp met een basisschool, sportpark en diverse dagelijkse voorzieningen. Natuurgebied ’t Hout, met de riviertjes De Geleenbeek en Roode Beek, ligt op wandelafstand – heerlijk voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht. Via de N276 en A2 zijn steden als Maastricht, Roermond, Eindhoven, Venlo en zelfs Aken of Düsseldorf binnen ca. 30-45 minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.