Résidents
3.281
Dernière année: 2026
Randenborgweg 46
6118GE Nieuwstadt • Limburg
Vendu
€ 434.800 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.546
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.696) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.346
Prix d'achat /m²: € 3.244
Galerie de photos
Description
In Nieuwstadt ligt deze verduurzaamde ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, riante aanbouw, vier slaapkamers en een royale tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde welke veel privacy biedt. Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied, diverse uitvalswegen en een sfeervol centrum aan de markt is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. Indeling o.a. Begane grond Overdekte entree. Via de voordeur is de ruime, representatieve hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot zowel de woon-/eetkamer als de inpandige garage bereikbaar. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van vrij hangend-closet met inbouwreservoir en fonteintje. Moderne meterkast. De woon-/eetkamer vormt een lichte en prettige leefruimte, mede dankzij de fraaie aanbouw, de grote raampartijen aan de voorzijde en de royale lichtinval rondom. Vanuit de eetkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar de tuin. De hardhouten parketvloer loopt mooi door van de woon- naar de eetkamer, waardoor een rustig en comfortabel geheel ontstaat. De aanwezige openhaard partij is thans niet in gebruik, maar kan eenvoudig weer worden hersteld. De loopdeuren naar de tuin, het schitterende uitzicht en de aanwezige airco unit versterken het wooncomfort. De open keuken sluit aan op de woon-/eetkamer en is in 2002 gemoderniseerd. De keukeninstallatie in U-opstelling heeft een frisse uitstraling en is uitgerust met een 4 pits-gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de tuin, waardoor dit een prettige verblijfsruimte is. Het totale woonoppervlakte van de keuken, woon- en eetkamer is maar liefst ca. 60m². Aangrenzend aan de hal bevindt zich de royale garage/bergruimte/wasruimte van circa 18 m², die dankzij de aanwezigheid van witgoedaansluitingen en de ruime opzet uitstekend geschikt is als werkruimte/stallingsruimte of als inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaalpoort. De achtertuin vormt een heerlijke verrassing: netjes verzorgd en met volledig vrij uitzicht over de achtergelegen akkers en landerijen. De tuin, met achterom, is fraai ingericht met diverse terrassen en volwassen beplanting in borders. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier verzorgd afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde), circa 15 m² Slaapkamer 2 (achterzijde), circa 9 m² Slaapkamer 3 (voorzijde), circa 12 m² met vaste wastafel. Slaapkamer 4 (voorzijde), circa 7 m² met toegang tot een bergruimte van ca. 6 m² met velux-dakraam. Via een eenvoudige ingreep kunnen deze twee ruimtes worden samengevoegd tot 1 riante slaap-/werk-/hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Novilon vloer m.u.v. de masterbedroom (vloerbedekking). De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche met spatscherm, een modern wastafelmeubel en een vrij hangend toilet met inbouwreservoir. Deze badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, vloerverwarming en een infrarood paneel voor een ideale temperatuur huishouding. De afwerking is strak, sfeervol en tijdloos. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, heeft een dakkapel en functioneert uitstekend als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de Cv-installatie (Remeha Calanta HR, 2014, eigendom). Algemeen: In Nieuwstadt ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers en een tuin met vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. De woning is ook uitermate geschikt voor een groter (samengesteld) gezin en/of biedt de mogelijkheid van meerdere thuiswerkplekken. Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met winkelvoorzieningen is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. Verduurzaming: In de afgelopen jaren hebben de volgende verduurzamingen plaatsgevonden: • Kozijnen voorzien van dubbele beglazing; • 12 zonnepanelen geplaatst (Jinko, 2022); • HR CV-installatie geplaatst (Remeha Calenta HR 2014) • Airconditioning (Daikin 2023, koelen en verwarmen) geplaatst; Met deze verduurzamingen is het energieverbruik enorm verminderd Bijzonderheden: Het pand, met bouwjaar 1977, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn gemetselde geïsoleerde spouwmuren. De vloeren zijn van beton, de begane grondvloer is geïsoleerd. De kozijnen zijn van hard- en grenen hout (begane grond) + kunststof (verdieping) en zijn bezet met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. De hellende daken zijn geïsoleerd. De woning heeft 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste- en tweede verdieping. - Instapklaar en goed onderhouden - Royale 2-onder-1-kapwoning op perceel van 425m2 - Vier ruime slaapkamers - Voorzien van aanbouw (1989) waardoor er een riante woon-/eetkamer is ontstaan - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy - Vrije ligging aan de achterzijde met prachtig uitzicht over landerijen - Woningscheidende muren uitgevoerd als ankerloze spouwmuren en "zwevende" verdiepingsvloer voor betere geluidsisolatie. - 12 zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 4700Kwh/jaar) en 1 Daikin airco (2023) - Energielabel B - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Moderne badkamer (2023) - Voorzien van zonneschermen en deels voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar) - A2 en voorzieningen op korte afstand - Inpandige garage - Vrije ligging aan de achterzijde Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 434.800
Coûts d'achat (estimés): € 10.546
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.696) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.346
2,78%
Annuellement
%
€ 21.740
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 434.800 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Contenu
- 587 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-01-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwstadt
Explorez Nieuwstadt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.
Moyenne WOZ
EUR 325.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
70
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Niveau d'enseignement
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
412
Étiquette D
297
Étiquette B
221
Étiquette A
174
Étiquette F
157
Étiquette G
127
Étiquette E
65
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
13
Étiquette A++
8
Étiquette A+
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.030
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.360
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.260
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890
Activité dans Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer maisons in Nieuwstadt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 329 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 3
