Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Sleedoornstraat 10

6118GH Nieuwstadt • Limburg

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.710

Galerie de photos

Sleedoornstraat 10 Nieuwstadt
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Praktische tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een eigen garage – een ideale woning voor starters. Algemene informatie In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuwstadt ligt deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met veranda én een gemetselde garage. De woning beschikt over een fijne lichtinval, een praktische indeling en volop bergruimte, waardoor comfortabel wonen hier centraal staat. De Sleedoornstraat kenmerkt zich door een rustig straatbeeld met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn onder andere Sittard, Maastricht en Roermond goed bereikbaar. Bouw Deze traditioneel gebouwde woning uit 1977 beschikt over een zadeldak bedekt met betonnen dakpannen. De spouwmuren zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van hardhouten kozijnen met zowel normale dubbele, enkele en HR- beglazing. De meeste ramen zijn daarnaast uitgerust met handbediende rolluiken. Op de overloop op de eerste etage bevindt zich de CV-combiketel (2013, Intergas, eigendom). De woning bestaat uit drie bouwlagen: de begane grond en eerste verdieping (beide met betonvloeren) en een vliering met een geïsoleerde houten vloer. Tevens is er een kruipruimte aanwezig die toegankelijk is. Begane grond Via de entree zijn de meterkast (water, gas en elektra), het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De achtergevel is gericht op het zuiden, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De vloer is belegd met laminaat en onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Door de indeling is aan de voorgevel een comfortabel zitgedeelte en aan de achtergevel het eetgedeelte te realiseren. De open keuken in L-opstelling is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een koelkast, gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap met spotverlichting. Vanuit de keuken is direct zicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kast waarin de cv-installatie is verwerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over hardhouten kozijnen met thermisch isolerende beglazing en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een tuimelraam met enkel glas, een Frans balkon en biedt toegang tot de vlizozolder. De badkamer is zeer netjes onderhouden en geheel betegeld. De ruimte is voorzien van spotverlichting, een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. In de schuinte is extra bergruimte gecreëerd met aansluitingen voor witgoed. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 152 m². Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime veranda met terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De achtertuin kenmerkt zich door de gunstige zonligging op het zuiden, onderhoudsvriendelijke bestrating en verzorgde borders. Via de achterom is de gemetselde garage (ca. 7 x 3 m) bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De achterom biedt ook een mogelijk om de auto te parkeren. Zolder De vlizozolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. De zolder bestaat uit twee separate bergruimtes en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Via een kruipluik is het tweede gedeelte bereikbaar. Bijzonderheden - Verzorgde tussenwoning - Zonnige achtertuin op het zuiden - Veranda en terras - Gemetselde garage met achterom - 3 slaapkamers - Rolluiken aan de achterzijde - Praktische vliering met twee bergruimtes - Rustige en kindvriendelijke ligging - Energielabel C INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.