Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Vlonderstraat 12

6118CZ Nieuwstadt • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Vlonderstraat 12 Nieuwstadt
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Vrijstaande woning op ruim perceel op geliefde locatie in Nieuwstadt'' Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Vlonderstraat 12 in Nieuwstadt, op een rustige en geliefde locatie binnen het dorp. Nieuwstadt is een gemoedelijke en goed bereikbare woonplaats met een actief verenigingsleven, een harmonie, sportpark met sporthal en een gezellig centrum met onder andere een supermarkt, slager, boerderijwinkel en postkantoor. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Susteren (ca. 3 km) en Sittard (ca. 7 km). De woning is praktisch van opzet en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Aan weerszijden van de woning bevinden zich een oprit met carport en afsluitbare poort naar de achterzijde van het perceel. Dit maakt het geheel bijzonder functioneel in gebruik, met volop parkeerruimte op eigen terrein en directe toegang tot de tuin en garage. Hoewel de woning op enkele punten gedateerd is, is deze altijd keurig onderhouden. Bouw De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en op traditionele wijze uitgevoerd met gemetselde spouwmuren van handvorm gevelstenen en een zadeldak dat is belegd met dakpannen. Het dak is geïsoleerd met glaswol en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR++ Platinum isotech-parels en isotech-glue. Ook de beganegrondvloer is voorzien van glaswol-isolatie en er is een kruipruimte aanwezig die toegankelijk is. De hardhouten kozijnen worden jaarlijks gecontroleerd en onderhouden. De woning beschikt deels over HR++-glas, deels over dubbel glas en bij enkele glas-in-loodramen over enkel glas. Voor verwarming en warm water is de woning voorzien van drie airco’s (in de woonkamer, keuken en slaapkamer) en negen zonnepanelen van 315 Wp per stuk (geplaatst in 2019). De centrale verwarming en het warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel (eigendom, 2023) in combinatie met een Wahl-Bach boiler van 100 liter. Begane grond Via de entree is de hal bereikbaar, waar zich de garderobe, de toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raampje bevinden. Achter het toilet bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer toegankelijk. De hal is voorzien van een degelijke houten parketvloer die doorloopt in de overige ruimtes op de begane grond. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en is een prettige doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde, voorzien van elektrische rolluiken, bieden direct toegang tot de tuin. Een fraaie bakstenen schouw met houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een airco die zorgt voor zowel koeling als verwarming. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken ligt aan de linkerzijde van de woning en is eveneens voorzien van een airco. De keukenopstelling is functioneel en netjes onderhouden. Deze is uitgerust met een oven, een vierpits kookplaat, een vaatwasser (Bosch, vervangen in 2023), een koelkast, vriezer en een spoelbak. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin via een deur aan de achterzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een betonnen vloer en een plafond dat is geïsoleerd met glaswol. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van opzet. Deze kamer beschikt over een airco die kan koelen en verwarmen en over een vrijstaande kast. De slaapkamer aan de linkerzijgevel is eveneens ruim van opzet en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast zijn hier een extra douchegelegenheid, witgoedaansluiting en een pantryblok met spoelbak aanwezig — ideaal als praktische was- of logeerruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de kamer aan de zijgevel en is verdeeld in twee compartimenten. In het kleinere gedeelte bevinden zich de cv-installatie (Nefit HR, eigendom uit 2023) en de 100-liter boiler van Wahl-Bach. Dit deel biedt tevens praktische bergruimte. Het tweede, grotere compartiment is een volwaardige zolderruimte met een houten vloer, een nokhoogte van circa 2,10 meter en een vernieuwd dakraam (2024) dat is voorzien van een rolluik. Deze ruimte is ideaal als hobbykamer, opslagruimte of werkplek. Het dakbeschot van de voorzijde van de zolder bevat asbesthoudend materiaal. Perceel en tuin Het perceel meet 443 m² en is rondom de woning verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van een verhoogde border met kleurrijke beplanting in het midden. Dankzij de ligging en indeling is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime aluminium carport (bouwjaar 2021) met afsluitbare poort, ideaal voor het stallen van een camper, caravan of boot. Aan de linkerzijde is eveneens een oprit met carport aanwezig die toegang biedt tot de garage. De garage beschikt over een kantelpoort, elektra-aansluitingen en herbergt tevens de omvormer van de negen zonnepanelen (geplaatst in 2019). Naast de garage is een waterpomp geplaatst, handig voor het besproeien van de tuin. Verder staat achter op het perceel een tuinhuis dat zorgt voor extra bergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op met twee opritten en carports - 4 slaapkamers en een extra zolderkamer - Ruime garage - 3 airco’s – 9 zonnepanelen – cv-ketel (Nefit, eigendom 2023) - Gelegen op geliefde locatie in Nieuwstadt INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
443 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.