Résidents
425
Dernière année: 2025
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 2.681
Galerie de photos
Description
RUIM WONEN IN NIFTRIK – 5 SLAAPKAMERS, TUIN EN VOL MOGELIJKHEDEN! Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning waar je alle kanten mee op kunt? Deze eengezinswoning in het gemoedelijke Niftrik combineert comfort, een slimme indeling en een fijne ligging. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder is dit de ideale plek voor gezinnen of iedereen die ruimte zoekt voor hobby, werk of logees. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Openslaande deuren naar de zonnige tuin • Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond • Vier extra slaapkamers op de eerste verdieping • Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra keukenblok • Aangebouwde berging met openslaande deuren naar de tuin • Vaste trap naar royale zolder met twee dakramen • Nieuw dak uit 2022 – zorgeloos wonen! BEGANE GROND – COMFORTABEL EN COMPLEET Stap binnen via de voordeur en kom terecht in een ruime hal met trapopgang. Rechts vind je een slaapkamer: ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal loop je door naar de keuken met eetkamer – een plek waar je ’s ochtends rustig ontbijt en ’s avonds gezellig met het gezin dineert. In de keuken bevindt zich ook een deur naar de kelder. Deze praktische ruimte is ideaal voor een diepvries of als voorraadkelder, maar biedt daarnaast ook volop extra opbergmogelijkheden. Aansluitend vind je de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren heb je een fijne verbinding met de tuin en geniet je van veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra keukenblok. Vanuit hier heb je direct toegang tot de aangebouwde berging, die beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Een praktische plek voor fietsen, opslag of al je klus- en tuinspullen. Daarnaast biedt de begane grond een badkamer met douche, wastafel en dakraam, én een apart toilet. Alles binnen handbereik! EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een vijfde unieke kamer voor een tiener die net wat meer privacy wilt met eigen wastafel en trap naar de zolderverdieping. Allemaal goed in te richten als kinder- of werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de variatie in formaat en indeling kun je er echt alle kanten mee op. De tweede badkamer is royaal en praktisch, met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en dakraam. Comfortabel wonen gegarandeerd. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig: een aparte berging met de CV-ketel én op de overloop een handige bergkast. Zo hou je het hele huis overzichtelijk en georganiseerd. ZOLDER – EXTRA RUIMTE EN OPSLAG Een vaste trap brengt je naar de zolder. Dankzij de twee dakramen komt er lekker veel daglicht binnen. Of je er nu een extra slaapkamer van maakt, een kantoor of gewoon heel veel bergruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. TUIN – ZON EN PRIVACY De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt dus volop zon. Een deel is betegeld – perfect voor een loungehoek of buitentafel – en het grasgedeelte geeft ruimte voor kinderen of huisdieren. NIFTRIK EN OMGEVING – RUSTIG EN TOCH DICHTBIJ ALLES De woning ligt in een rustige straat in Niftrik, een dorp waar de saamhorigheid nog voelbaar is. Vanuit de woning geniet je bovendien van een vrij uitzicht op het Gildeplein en een aangrenzend grasveld met speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen of iedereen die graag wat levendigheid en groen voor de deur heeft. Met een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria binnen handbereik voelt het heerlijk dorps en overzichtelijk. Voor de grotere voorzieningen rijd je zo naar Wijchen: supermarkten, winkels, kinderdagverblijven, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportclubs liggen allemaal in de buurt. Het gezellige centrum van Wijchen en station zijn bovendien snel bereikbaar. Niftrik zelf ligt prachtig aan de dijk en de uiterwaarden. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon even uitwaaien – je hoeft er de deur nauwelijks voor uit. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: via de nabijgelegen snelwegen ben je zo in Nijmegen, Oss of Den Bosch. SAMENGEVAT Een ruime en veelzijdige woning met 5 slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, praktische berging en volop mogelijkheden. Voeg daar de fijne ligging in Niftrik en de voorzieningen van Wijchen aan toe, en je hebt het perfecte gezinshuis. Zie jij jezelf hier al wonen?
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Contenu
- 816 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 148 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant eco Tec plus (2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Niftrik
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Niftrik
Chiffres de logement et de quartier dans Niftrik
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Niftrik. En 2025 étaient 425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.
Moyenne WOZ
EUR 514.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
27
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 405 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 410 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 425 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 430.000 |
| 2023 | EUR 469.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 60
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 125
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
150
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
410
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
4
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
37
Étiquette C
35
Étiquette G
25
Étiquette B
24
Étiquette D
16
Étiquette F
15
Étiquette E
12
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 4.100 |
| 2021 | 1.960 | 4.050 |
| 2022 | 1.530 | 3.940 |
| 2023 | 1.220 | 3.830 |
| 2024 | 1.220 | 3.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 3.040
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 3.100
Koopwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.870
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.150
Activité dans Niftrik (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 95
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Niftrik.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Niftrik
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Niftrik?
Niftrik telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niftrik is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niftrik ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Niftrik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Niftrik?
In Niftrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.
Meer maisons in Niftrik
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Dorpsstraat 40
6606AD Niftrik
€ 625.000 k.k.
€ 4.528/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
den Bond 3
6606AG Niftrik
€ 510.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 3
