Aller directement au contenu
Logo de Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Klompweg 30

1393PJ Nigtevecht • Utrecht

Vendu

€ 2.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.806.850

Prix d'achat /m²: € 13.888

Galerie de photos

Klompweg 30 Nigtevecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief Paardencomplex met Vrijstaande Bungalow in Nigtevecht Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de rivier de Vecht, ligt dit exclusieve paardencomplex. Het erfperceel van circa 2,68 ha – met de mogelijkheid tot uitbreiding met nog eens 6,78 ha weiland – combineert luxe wonen met een compleet ingerichte accommodatie voor de professionele paardensport en opfok. Wonen in Comfort en Stijl De vrijstaande bungalow heeft een inhoud van circa 703 m³ en staat op een royale kavel van 2.000 m². Hier woont u in alle rust en comfort, met een hoogwaardige afwerking en een praktische, ruime indeling. Daarnaast beschikt het erf over een vrijstaand bijgebouw van 525 m², ingericht met opslagruimte, kantoor, groomsverblijven en een sfeervolle kantine/ontvangstruimte. Uitgebreide Paardenfaciliteiten Dit topcomplex is volledig ingericht voor professioneel gebruik en voorzien van alle faciliteiten die de paardensport verlangt: 70 individuele paardenboxen met buitenluik Opfokstal voor 110 veulens Binnenrijbaan (20 x 40 m) met Agterberg bodem Buitenrijbaan (20 x 60 m) met Agterberg bodem Springtuin (40 x 50 m) met Swanenberg bodem Longeercirkel en overdekte stapmolen Wasplaats met warm water en solarium Ruime paddocks en uitgestrekte weilanden Multifunctionele Bijgebouwen Naast de paardenfaciliteiten zijn er diverse opstallen aanwezig: Paardenstal 1: 1.250 m² met 47 boxen Paardenstal 2: 250 m² met 11 boxen Opfokstal: 550 m² met 6 loopstallen en 1 grote paardenbox Veldschuren: 530 m² en 575 m², deels ingericht als opfokstal met 3 loopstallen Rijhal: 1.100 m² met binnenpiste en een stalgedeelte met 10 boxen Zakelijk en Recreatief Het complex biedt niet alleen alles voor de paardenhouderij, maar ook een inspirerende ruimte voor zakelijke en recreatieve doeleinden. De vergader- en trainingsruimte met bar maakt het ideaal voor bijeenkomsten, workshops of evenementen. Vergunningen en Mogelijkheden Het geheel beschikt over een milieuvergunning (2019) voor het houden van 60 volwassen paarden en 162 opfokpaarden. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor sportstallen, investeerders en ambitieuze paardenliefhebbers. Hoogtepunten Unieke ligging aan de Vecht Luxe bungalow en hoogwaardige opstallen Compleet en professioneel ingericht erf Uitstekend geschikt voor sport, training en opfok Multifunctioneel inzetbaar Dit paardencomplex is een zeldzame kans voor wie wonen, ondernemen en passie voor paarden wil combineren op een toplocatie. Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.806.850

3,04%

Annuellement

%

€ 137.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
26851 m²
Contenu
703 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
4634 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1393

Google Maps

Nigtevecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nigtevecht

Chiffres de logement et de quartier dans Nigtevecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nigtevecht. En 2025 étaient 1.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 599.000.

Résidents

1.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 599.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nigtevecht
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nigtevecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette B

153

Étiquette A

90

Étiquette G

87

Étiquette D

49

Étiquette F

37

Étiquette E

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nigtevecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Activité dans Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nigtevecht
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nigtevecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nigtevecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer maisons in Nigtevecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.