Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Catamaran 16

3863TE Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Catamaran 16 Nijkerk
Photo 11
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige moderne villa aan het water in Nijkerk-Zuid Instapklaar en ideaal voor het moderne gezinsleven In de rustige en groene wijk De Bogen staat deze stijlvolle villa aan het water, een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen, fietspaden en een uitstekende ligging. Basisscholen, supermarkt en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je bovendien de A28 (Nijkerk/Amersfoort Vathorst) op, terwijl het gezellige centrum van Nijkerk zich eveneens vlakbij bevindt. Een perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. De woning beschikt over ruime vertrekken, veel lichtinval door de grote raampartijen, een praktijkruimte (voorheen de garage) en een thuiswerkkantoor op de begane grond, ideaal voor wie werk en privé wil combineren. En natuurlijk de heerlijke vrije tuin met volop privacy en zon én 2 ruime balkons aan het water. Indeling Begane grond: Via de eigen brede oprit betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de multifunctionele werkruimte, de meterkast, het vernieuwde toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk via de mooie stalen pui met glas de ruime leefruimte. Deze leefruimte is opgesplitst in diverse open ruimten, te starten met de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier is een moderne keuken geplaatst welke is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook is er een gezellig zitje, openslaande deuren naar de vrije en besloten tuin en natuurlijk de eethoek met een vaste kast. Dan volgt de lichte woonkamer, die iets lager ligt dan de rest van de begane grond, met hoge raampartijen, hoog plafond, een schouw met een dicht haard en grote schuifdeur waardoor je het overdekte balkon boven het water bereikt, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Er is een open verbinding met een glazen wand met de iets hoger gelegen werkkamer met vaste kasten. Uiteraard is deze plek ook gezellig als eetkamer met zicht op het water, volop variatie op de indeling dus. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning heeft een eigen entree, een tussenhal met glazen schuifdeuren en nog extra bergruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Aan de achterzijde van de woning de grootste slaapkamer met een grote glazen pui, een airconditioning en toegang tot een mooi buitenterras. De riante badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel en een douchehoek. Dan volgen er nog 2 slaapkamers van een goede afmeting en de technische ruimte met wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (2025). Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar een riante extra etage. Deze is ingericht als luxe slaapverdieping met een sfeervolle zithoek en een moderne badkamer met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een eigen toilet en elektrische vloerverwarming. Wat niet kan ontbreken is de walkin-closet. En ook hier is airconditioning aanwezig. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt ontspannen met een prachtig uitzicht over de wijk en het water. Tuin Via de keuken bereik je de besloten tuin, die grotendeels is betegeld en beschikt over een royale houten berging en een overkapping. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. Een trap leidt naar een lager gelegen terrasje aan het water. Bijzonderheden: - Prachtige watervilla met volop ruimte zowel in- als om de woning en met alle luxe en comfort - Een riante leefruimte met hoge raampartijen, terras aan het water en een extra eet- of werkkamer - Een moderne woonkeuken met toegang tot de besloten en zonnige tuin - Multi-functionele ruimte op de begane grond met een eigen toegangsdeur - Op de 1e verdieping 3 royale slaapkamers, badkamer en een terras met zicht op het water - Een prachtige 2e verdieping met een royale 4e slaapkamer met een 2e badkamer en een dakterras - Voorzien van zonnepanelen, rolluiken, airco en energielabel A - Riante en zonnige tuin met een berging, overkapping en terras - Ligging dichtbij scholen, supermarkt, groen speelpark en A28 (Amersfoort/Vathorst) - Een eigen oprit voor de woning maar ook voldoende parkeergelegenheid rondom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
912 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
64 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.