Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Dovenetel 4

3863DX Nijkerk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.414

Galerie de photos

Dovenetel 4 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning op een fijne locatie! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Deze vrijstaande woning uit 1999 wacht op een nieuwe eigenaar. Met een eigen oprit en garage, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, twee badkamers, een ruime tuin op het oosten en energielabel A is dit dé perfecte gezinswoning. De woning ligt aan de rand van de wijk Groot Corlaer, in een rustige en groene doodlopende straat. Dankzij de verkeersluwe omgeving en het vele groen is dit een kindvriendelijke buurt. Scholen, supermarkten, speeltuinen, uitvalswegen en het centrum bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Bouwjaar 1999. Energielabel A. Woonoppervlak 157m2. Perceeloppervlak 477m2. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de royale hal vindt u de meterkast, toiletruimte, hardhouten trapopgang en toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de sfeervolle erker maakt deze ruimte een gezellige plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer heeft u directe verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een mooie, open leefruimte ontstaat. Een bijzonder detail is de erker aan de achterzijde, die niet alleen veel licht maar ook extra ruimte biedt. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de ideale plek voor uw wasapparatuur en extra bergruimte. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin en de garage. Terug bij de entree heeft u toegang tot badkamer en slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft vloerverwarming, een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche. Dit maakt deze woning levensloopbestendig en klaar voor de toekomst! Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een ingebouwde kastenwand, biedt u toegang tot de tweede badkamer, de berging met cv-installatie (2020) en de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een wandcloset, wastafel en douche. Zolder: Middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische vliering op stahoogte. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt, waardoor u de rest van de woning overzichtelijk en opgeruimd kunt houden. Buitenruimte: Een van de grootste voordelen van deze woning is het royale perceel. U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s en een garage die zowel plaats biedt aan een auto als aan extra opslag. De tuin ligt op het oosten, maar door de verschillende zit- en eethoeken kunt u altijd genieten van de zon of juist van een heerlijk plekje in de schaduw. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating, bordes met groen én een overkapping met een extra berging, ideaal voor de tuinkussen en gereedschap. Zo kunt u optimaal van uw buitenruimte genieten, ongeacht het seizoen. Pluspunten van de woning: + Levensloopbestendige woning dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond. + Royale tuin op het oosten met veel privacy. + Energiezuinig d.m.v. 14 zonnepanelen, airconditioning en recent geplaatste cv-ketel (2020) + Parkeren op eigen terrein en geïsoleerde aangebouwde garage. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
477 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.